【居屋2020】7月接受申請！最平6萬首期，即睇4大屋苑賣點！

　　今年推售的單位為21年來數量最多，包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑，4個樓盤各有亮點，有興趣的打工仔Mark實心儀樓盤！

 

1.交通最方便：鑽石山啟翔苑

 

啟翔苑為今年唯一的市區樓盤，出售單位不足一千，相信競爭非常激烈，按照揀樓順序，相信單身戶能揀此處的機會較低。（網上圖片）

 

　　相較於另外3個位處新界的屋苑，啟翔苑為今年唯一的市區樓盤，交通配套最為便利，是今次計劃的「樓王」！

 

　　啟翔苑毗鄰鑽石山地鐵站，步行僅幾分鐘路程；而鑽石山站為觀塘綫和屯馬綫轉乘站，由鑽石山往大圍僅9分鐘；按沙中綫通車時間表，屋苑落成之際，沙中綫亦應已通車，屆時居民可經紅磡快速過海。屋苑附近還有多條巴士、小巴路綫，交通四通八達！另外啟翔苑生活配套亦成熟，附近有鑽石山荷里活廣場，有齊超市、戲院、各式食肆，最為方便！

 

名稱：啟翔苑

座數：2座

單位數目：940個

單位面積：294至501平方呎

售價：229萬至513萬元

平均呎價：$9,365

預計落成日期：2023年5月

 

2.吐露港靚景：馬鞍山錦駿苑

 

　　今次樓盤最「靚景」非錦駿苑莫屬，5座樓宇依山而建，環境寧靜，高層住戶還有機會遠眺吐露港，享受開揚景觀。不過由於屋苑近郊野公園，預料蚊患問題較為嚴重，中低層住戶或易受蚊蟲困擾。

 

　　錦駿苑座落公屋欣安邨附近，離馬鐵大水坑站約5至10分鐘步行路程；而未來將會興建天橋接駁屋苑及欣安邨，住客屆時可乘搭小巴或巴士，前往馬鞍山廣場或大學站。至於添置日用品方面，附近有錦泰商場、We Go Mall、富安花園等，有街市、食肆、超市等，但至少需步行10分鐘。

 

名稱：錦駿苑 

座數：5座

單位數目：2,079個

單位面積：311至494平方呎

售價：199萬至406萬元

平均呎價：$7,784

預計落成日期：2023年2月

 

3.具備罕見「三房兩廁」、單位最大：火炭彩禾苑

 

 （網上圖片）

 

　　近年新落成的居屋單位面積偏小，今年8月落成的彩禾苑每層約有3伙屬「三房兩廁」間隔，為居屋難得的大單位，相信對人數較多的家庭而言吸引力頗高！不過交通配套就一般，屋苑位置鄰近工廠區，步行至火炭站至少需15分鐘，而且要行經斜路，出入不太方便。

 

　　彩禾苑與駿洋邨僅隔一個斜坡，步行距離約5分鐘，居民需到駿洋邨內的駿洋商場添置日用品或用餐。彩禾苑居民日後需依賴駿洋邨的設施，但駿洋邨現被徵作檢疫中心，入伙無期，相關設施亦未知何時啟用。

 

名稱：彩禾苑

座數：1座

單位數目：806個

單位面積：394至614平方呎

售價：253萬至489萬元

平均呎價：$7,550

預計落成日期：2020年8月

 

4.低至$123萬！最多單位：粉嶺山麗苑

 

（網上圖片）

 

　　今次居屋計劃規模最大的就是位於粉嶺皇后山的山麗苑，提供3,200多個單位，而且「入場費」最低，最平123萬已能「上車」！如以9成半按揭計算，首期只需6萬左右，屬今期樓盤最經濟之選！

 

　　山麗苑遠離粉嶺市中心，環境清幽，但現時交通較為不便，雖能從粉嶺地鐵站乘小巴或巴士到山麗苑，但下車後仍要步行至少10分鐘，附近亦未有任何零售設施。不過因皇后山屬大型發展項目，日後將陸續有公共運輸總站、購物、學校、康樂等設施落成，相信配套會大為改善；在這些設施落成之前，居民暫時或需到聯和墟應付生活所需。

 

名稱：山麗苑

座數：6座

單位數目：3,222個

單位面積：278至451平方呎

售價：123萬至272萬元

平均呎價：$5,443

預計落成日期：2021年11月

 

　　上述4個新落成屋苑推出7,047個單位，房委會另有18個因買賣協議撤銷而收回的18個單位，分別位於長沙灣凱樂苑和東涌裕泰苑，即是次計劃總共有7,065個單位供申請人選擇。房委會指，如在選樓日期前約一個月，尚有額外因買賣協議撤銷而收回的單位，亦會一併在今期重售。

 

 

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