姊妹們，本港樓價自從8月起開始下跌，但到目前為止，估計跌幅大約在一成左右。特首林鄭月娥引用差餉物業估價署的數字指出，樓價至今只下跌3.7%，遠遠未抵銷她上任以來的升幅（17%），所以，她提醒業界，不要幻想政府會在這個時候出手救市。

　

　　而金管局總裁陳德霖在北京被記者問到有關問題時也認為，現時仍未確定樓市已經進入下行周期，如果真的是，才會考慮撤銷相關的逆周期措施，即是所謂的「減辣」。

　

　　姊妹們，本港樓市對上一次調整，要數到2015年年底，當時美國還未開始加息，樓市在加息陰霾和樓宇供應增加的壓力下開始調整。誰不知，樓價跌了大約一成就有承接，其後更節節上升，直到今年7月為止。所以，我們暫時真的不要太肯定，樓市已經進入下行周期。

　

　　我始終相信，雖然樓市有下調壓力，但跌幅不會太大，因為我身邊朋友中，有不少都在等樓價下跌入市的，而且，這些人涵蓋了不同階層，即是說，樓盤對象也是不同的。

　

　　而且，整體來說，本港樓市是由一眾阿爸阿媽撐住的！何出此言？事關我身邊有幾位父母輩最近都為子女支付首期買樓，Linda就是其中一位。

　

　　Linda有一子一女，兩三年前已經出來社會做事，但收入當然不高，其中大仔有計劃結婚，所以希望買樓，最近看中了一個位於新界的二手居屋單位，回去跟父母商量，基於愛子情切，所以決定給他首期資金，讓他完了置業夢。

　

　　「沒辦法，我們這一代的際遇可能較好，算是累積了一些財富，眼見現在新一代面對樓價高企，而且，他們也是想建立自己的家庭，你真的捨得不幫他們嗎？」Linda向我吐露為人父母的心聲。

　

　　「咦，妳有兩個仔女，妳替阿仔置業，也要替阿女置業，這才公平呀！」我半開玩笑地說。

　

　　「對呀，我也預備了。當然，如果她是買樓結婚的話，男方也要付一點的，可能是我們雙方父母各自資助一半吧！」Linda告訴我她的想法。

　

　　「果然是成功靠父幹呢！」我們都苦笑。

　

　　「我已想過，如果他們兩個都結了婚，搬了出去，我可能賣了現在的單位，因為我們兩老也不需要住這麼大，也不需要住市區。我想選擇一些新界樓，方便行山和做運動便可，不用方便上班了！」Linda和丈夫都剛於今年退休。

　

　　我相信，像Linda這些例子，在香港應該很普遍，所以，樓市只要稍為下跌，就會有這些廿四孝父母入市，替子女置業，支撐著大市的！

　

　　作者電郵：tong_lydia223@yahoo.com.au

 

 

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