在觀塘裕民坊凱匯今次賣樓，大家見到一個很奇怪現象，就是一些年紀非常大的人去買樓，當他們收樓的時候，年齡已經超過100歲，這是其他地方的人無法想像，但香港人不同，沒有傳媒向那些高齡買家發出疑問，因為大家都知道，他們是被借人頭，是子女替他們買樓，當百年歸老時，他們所買的單位又會自動回歸子女手中，而點解要這樣迂回曲折去買樓，理由很簡單，就是不用付15%印花稅，因為任何香港人如果買第二個或更多的住宅單位，他們就要付15%印花稅，比正常最少多付10.75%，就是為了這10.75%，他們在表面上做一個考順仔，其實，他們是玩火，母親所買的單位隨時不能夠收回，不過，相信他們暫時仍未察覺到危險性。

　　我有一個朋友亦借了他的母親人頭買樓，他說已經做妥了防範措施，除了他的母親早已立遺囑之外，而且還寫了一份信託書，證明她所買的單位是由兒子全數支付，而事實上他的兒子才是那個單位真正業主，他以為做了雙重保障，有雙重效能，可以安枕無憂，其實，他的做法完全沒有保護作用，只要她的母親再立一份遺囑，那個單位可以在她離世之後送給任何人，至於那份信託書，嚴格來說是一個犯罪證據，為了避免繳付15%印花稅而做，任何時候都不可以攞出來做證明，因為除了要重繳正常印花稅之外，可能要多付３倍甚至有牢獄之災，為了避稅而要坐監就似乎太過不值，朋友話明白，所以，他做了最重要的預防措施，就是用阿媽，而不用老豆的人頭買樓。

　　大家可能沒有留意一個現象，就是那些高齡買家全部是女性，我最初以為是她們用自己的私己錢買樓，後來發覺原來是被借人頭，我問替母親買了樓的朋友，點解唔用父親的名義買樓？他竟然話信老豆唔過，就算阿媽過身後沒有將他所買的單位交回給他，最多是益了其他的兄弟姊妹，如果用老豆的名義買樓，則可能益了同父異母的兄弟甚至外人，講到這方面，連老豆都信唔過，但他可以保證阿媽不會有私生子，因為如果有的話，他應該可以見到，但不能保證老豆沒有私生子，我明白，難怪所有高齡買家都是女性，原來大家都信唔過老豆。

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