《經濟通通訊社１４日專訊》財政部、稅務總局、住建部日前發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，提出加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預徵率下限，緩解房地產企業財務困難；明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。　　　中金公司發文稱，本次契稅和增值稅調整主要利好一線城市房屋交易量，能在一定程度上刺激改善群體、提振需求總量，但也可能有改變賣家預期、增加賣盤體量的作用，總交易量或有所提振，但價格走勢仍須視供求關係變動進一步觀察。　　　同時，本次土增稅調整或有助於緩解房企的預徵稅收負擔，對短期現金流壓力改善有一定貢獻。具備開發投資修復潛力、深耕核心城市且長期仍有一定市場份額提升空間的頭部企業可優先著眼配置；若後續政策力度超預期，可擇機選擇更高彈性標的。　＊中原地產：新政最大受益者是一線城市購二套房＊　　　中原地產首席分析師張大偉介紹，新政受益最大的是一線城市購買二套房的購房者，過去四個一線城市二套房全部按照３％收取契稅，新政策將變成１４０平方米以內１％，１４０平米以上２％，購房者最多可享受２％的契稅減免。舉例來說，購買第二套房的購房者，總價５００萬元，過去契稅要３％也就是１５萬元，新政策後將按照１％收取，也就是５萬，契稅減少１０萬元。（ｌｃ）

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