恆地(00012)創辦人李兆基今日（28日）股東大會後退任主席兼總經理，由兩名兒子接棒。李兆基退任前接受《彭博》訪問時表示，香港是「福地」，有很好的基本因素，有利樓市發展，對本港樓價比較樂觀。

 

恆地(00012)創辦人李兆基今日（28日）股東大會後退任主席兼總經理，由兩名兒子接棒（Kenji攝） 

 

出席記招未回應提問 由兒子李家傑及李家誠代答

 

　　李兆基今日最後一次以主席的身份出席股東周年大會，其後出席記者會時，兒子李家誠聲稱父親喉嚨不適，因此記者會上的題問全部由接任職務的兒子李家誠、李家傑，以及副主席林高演代為回答，李兆基全程未有發言。記者會在約十分鐘完成。

 

談樓市

 

　　李兆基退任前接受《彭博》訪問時指出，由於利率長期偏低，加上華人都喜歡自置居所，投資偏向「磚頭」，市場目前的房屋需求仍非常龐大，但樓市有上有落，亦受外圍因素影響，仍不能漠視風險，認為市民有需要可買樓自住，最重要是量力而為。

 

　　他又指，長遠而言很支持政府繼續多推土地興建房屋，發展新界和舊區重建都很值得考慮，但由於發展新界土地方面，要有基建配套及各方面配合，相信過程並不容易，又認為政府在公私營房屋要取得平衡，留意私人市場的房屋需求也很龐大，亦應照顧沒有能力負擔私樓的人士。

 

李兆基支持政府繼續多推土地興建房屋，發展新界和舊區重建都很值得考慮（資料圖片）

 

　　李兆基表示，香港的房地產相關行業在本地GDP佔了相當比重，如樓市下跌，對經濟定會有影響，但金管局曾表示約65%業主自住單位已全數還清按揭貸款，而本地銀行對樓宇按揭都非常謹慎，部分物業只可以提供最高到樓價50%的貸款，所以整體來看，選擇買樓的人，基本上不應有負擔能力問題。加上金管局一向都重視這風險，長期嚴密監察市場，有需要時會採取防控措施，因此目前的風險應不高。

 

談交棒及退休

 

　　李兆基表示，雖然退任主席但會繼續做董事，日常事務會交給兩個兒子打理。若有重要決策仍會參與及給予意見。

 

　　李兆基於訪問中指出，兩個兒子李家傑及李家誠分別主力負責內地及本港事務，一直有很好分工，形容兩人已做到100分，並對交棒給兩人很有信心。

 

　　李兆基又指，他們兩兄弟的性格稍有不同，家傑靈活，家誠實幹，而他們一直都有很好的分工，家傑主力負責內地，家誠主力負責香港，所有重要決策他們都會參與，有商有量，一起做決定。

 

退休後弄孫為樂 冀有機會抱曾孫派利是

 

　　四叔又分享退休後的計劃，他指除了工作，希望日後可有多點時間享家庭樂，同孫兒玩，和繼續做慈善工作。

 

　　「我有11個孫，6男5女，由3歲到30歲，他們都很孝順，好錫我，我想花多點時間跟他們一起。我最享受與孫兒一齊玩樂，這讓我有返老還童，回復青春的感覺。有時候，他們『無大無細』，集體戲弄我，欺負我。我做老闆多年都未試過，但都幾『過癮』。我亦希望他們快些成家立室，就有機會抱曾孫，到時又有機會派利是。」

 

李兆基最享受與孫兒一齊玩樂（恆地提供）

 

談經濟及年青人 

 

　　談及經濟，他表示，對香港前景保持信心。

 

　　他指，本港仍然具有良好的營商環境，稅制簡單而稅率有吸引力，加上法制完善及人才集中，能保持國際金融中心的優勢，但認為本港需與時並進，吸引人才以保持競爭力，又認為不應該只看香港和內地城市在競爭，兩地亦可合作。

 

　　他又指，對集團來說，香港和內地市場同樣重要。恆基未來會繼續在香港和內地尋求增長及更大的發展，也是這個原因，公司需要兩位主席，各司其職。

 

　　被問到對年輕人的建議，李兆基指，年輕人要刻苦耐勞，要懂得「錢搵錢」，又指致富與置業沒有直接關係，不必被一個物業困住，理財上亦應量入為出。

 

撰文：採訪組