中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報160.77點，按周升0.52%，是6月12日世界盃開幕當周的市況。樓價不斷向上突破，CCL連升5周共2.11%，升穿160點水平，創2023年9月初後147周（近3年）新高。

*上半年樓價升11.56%，展望第三季目標上試165點*

　　她表示，今年上半年樓價最終升11.56%，升幅是創2018年上半年13.2%後8年以來最大，並大幅拋離2025年全年4.7%的升幅，高出6.86個百分點。惟中證監嚴打走資衝擊港股回落，發展商減慢推售新盤，二手業主態度強硬樓市拉鋸，近期成交量明顯減少，而且美國可能加息，相信樓價升幅將會收窄。展望CCL第三季目標上試165點，只要再升4.23點或2.63%便達到。

*CCL Mass按周升0.43%，連升3周*
　
　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.19點，按周升0.43%。CCL（中小型單位）報160.78點，按周升0.50%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升3周，分別累升1.6%及1.62%，同創2023年8月底後148周（近3年）新高。CCL（大型單位）報160.71點，按周升0.61%，連升4周共3.64%，指數創2023年10月底後140周（逾2年半）新高。
　
　　四區樓價，三升一跌。港島CCL_Mass報164.11點，按周升1.41%，連升3周共3.78%，指數創2023年8月中後149周（近3年）新高。新界西CCL_Mass報144.90點，按周升0.39%，指數創2023年10月初後142周（逾2年半）新高。新界東CCL_Mass報172.43點，按周升0.15%，指數創2023年9月初後146周（近3年）次高。九龍CCL_Mass報161.13點，按周微跌0.10%，指數仍為2023年7月初後155周（近3年）次高。

*上半年CCL Mass升11.72%，港島樓價升幅跑贏大市*

　　以正式買賣合約日期計，指數與2025年底相比，2026年上半年八大樓價指數全線齊升，有6個的升幅逾一成。CCL累升11.56%，CCL Mass升11.72%，CCL（中小型單位）升11.56%，CCL（大型單位）升11.53%，港島升17.09%，九龍升11.33%，新界東升8.71%，新界西升9.17%。港島樓價升幅明顯跑贏大市。
《經濟通通訊社3日專訊》

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