中指研究院報告指出，在高掛牌量及預期偏弱影響下，二手房價格下行壓力仍較大，「以價換量」態勢延續，百城二手住宅10月均價為13268元(人民幣．下同)/平方米，環同比跌幅均較前月擴大，分別跌0.84%和7.6%。

　　報告並顯示，10月百城新建住宅均價為16973元/平方米，多家房企借助國慶假期推出優質改善項目，帶動新房價格環比保持結構性上漲，環同比分別漲0.28%和2.67%。

　　二手住宅方面，一線、二線及三四線城市10月二手住宅價格環比分別下跌0.81%、0.91%、0.80%，較上月跌幅均有所擴大；新建住宅方面，上海、成都、南京等核心城市10月推盤積極性有所提升，一二線城市價格同環比均上漲，其中一線新房價格環同比分別漲0.52%和6.6%。

　　中指院認為，隨著年末房企進入業績衝刺階段，核心城市新增供應增加預計將對新房銷售形成一定支撐，二手房成交量也有望維持一定規模，但短期價格或繼續承壓。

　　值得關注的是，四季度市場高數效應開始顯現，10月重點城市新房及二手房銷售量同比回落較明顯，預計年末銷售量增速將維持低位運行。
《經濟通通訊社3日專訊》

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