新城發展(01030)公布，建議分拆旗下商業不動產項目作為底層資產，發行商業不動產投資信託基金(REITs)，並於上海證券交易所上市。目前，相關申請已獲中國證監會及上交所受理。

　　公司指出，為響應內地相關政策並優化資本結構，旗下A股上市公司新城控股(滬：601155)擬分拆兩個項目包括分別為位於常州市的天寧吾悅廣場，以及位於江蘇啟東市的南通啟東吾悅廣場，相關項目將透過旗下公司作為原始權益人申報發行REITs，並已於2026年3月6日獲中國證券監督管理委員會及上海證券交易所受理申請。　

　　根據方案，新城控股及相關附屬公司將對項目公司及資產進行內部重組，最終把項目公司100%股權轉讓予特殊目的載體(SPV)，再由REITs收購相關股權並在上交所上市，其基金單位將向投資者公開發售。

　　新城控股或其子公司亦將參與戰略配售，擬認購不少於34%發售單位。REITs將採封閉式基金形式，最終募集規模將按資產估值及詢價結果釐定。

　　新城發展表示，發行商業不動產REITs是該公司及新城控股積極響應行業政策，把握多層次資本市場發展機遇，利用創新型融資工具促進行業資源優化配置、支持構建房地產發展新模式的重要舉措，有利於該公司及新城控股拓寬融資渠道，有效盤活存量資產，並進一步推動資產運營提質增效，增強可持續發展動能。董事會表示，若建議分拆落實，預計將構成香港上市規則第14章項下須予公布交易，公司將按規定適時作進一步公告。
《經濟通通訊社9日專訊》

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