有中學老師帶學生到我的公司探訪，有機會和年輕人交流。我用心聆聽，的確，社會有很多不完善的地方，我們應給更多支持他們，但當有年輕人表示因為社會的不公，所以寧願「打機」也不計劃置業時，我卻感到心痛了。

 

　　但中年商人心痛相信對年輕一代不可能有感染力，於是我改用另一角度以事實回應：「作為資深投資者來說，我非常歡迎年輕人盡情打機不去計劃買樓！因為愈多人放棄置業也即代表市場愈多租客，收租回報就愈穩健及可觀了！」事實的確如此，如果年輕一代減少自置物業的話，租的需求自然增加，不單令租金上升或堅挺，更因租賃的回報率可觀而令買賣價格得到支持！

 

　　我希望年輕人明白，市場的主宰者是市場本身，有時政治甚至極權也改變不了市場，年輕人切勿以為杯葛或自暴自棄可改變到現實，不單不會改變到，更加擔誤了改善問題的契機。

 

　　市場不單需要買家、賣家，其實更加需要「放棄者」，因為要有人放棄，機會才會出現，當70年代洋行大班還未看淡香港前，包括長江實業和新鴻基的「華資五虎」並不容易崛起，在樓市，有人不看好樓市才會形成入市機會，市場不可缺少的不是買家，是放棄者！

 

　　香港樓市的問題其實是太少人看淡，因此沒有足夠的人放盤，佔市場最多潛在供應及持份最大的二手市場，就是因為愈來愈少人放盤才令樓市供不應求，官方的所謂期望管理就是要更多人看淡樓市。近年的所謂「劈價勢」，說穿了其實就是官民合奏，恐嚇小業主的結果。

 

　　年輕人，事情的核心是，你在人生及市場上，你選擇哪一個角色去做？去爭取及追求做買家？還是選擇做放棄者，將機會奉獻給決定前進的其他年輕人？

 

　　這世界是弱肉強食的，說文雅一些可以說是物競天擇，其實，生存真正是刀頭舔血，撕殺完再用興奮的心情，以舌頭在斬崩了的刀上品嚐敵人的鮮血，這就是求存的實況，「真理從來只在炮火射程之內」！

 

　　筆者算是撰寫貨幣戰爭的評論者，但其實貨幣只是另一次世界大戰在這世道中的武器，年輕人，現實上你們未來要面對的是全球一體化及其引起的「環球本土運動」！不單止在香港、台灣、菲律賓……甚至美國的特朗普的崛起，其實也是以保護本地人利益的政治訴求，「全球一體化」令幾乎所有競爭也要與全世界的對手比拼！即是我們可透過互聯網配合的新常態去爭取境外全球的利益，也相反地，全世界各地也可去搶我們在香港的利益，當中出現了一個矛盾，就是我們也賺著境外別人的錢的同一時候，我們也需要讓別人入來賺我們的錢及享用我們的空間，否則，別人也會抗拒給你賺錢的機會，我們可能會很快便失去賺別人錢的競爭力了，於是，全世界也進入了政治的博奕年代，一個Give & Take 的遊戲，看誰搶掠別人最多卻能守護自己被別人搶得最少，那個就是勝利者了！

 

　　香港人可以永遠高人一等嗎？全球一體化，加上資訊的高速傳遞，不單只將競爭的戰場拉闊，更加令到市場的變遷進入「十倍速年代」！現在部分的所謂經濟衰退，其實只是市場變得愈來愈快，人們卻適應得慢的結果，香港人本來擁有的優勢，在這光速變遷中，根本不算得甚麼，重點是——現在及未來你準備好和人鬥快未？！和準備好更努力比拼未？！十分遺憾，我們都在浪費時光！開著電視或打開報紙看到的，也是無價值的爭拗，競爭力卻在荒廢著！我們的政客是在爭取著Give & Take嗎？不是！筆者作為在香港生活54 年的香港人，我絕對渴望不同的政治理念在香港共冶一爐，我介懷的是大家都浪費著時光做著愚蠢的事情！

 

　　香港人請不要自我陶醉！更不可妄自菲薄，看客觀理據吧，中國高鐵全長約2萬公里，時速200公里以上，一馬平川於九州，内地人看到的天空會比香港細嗎？如果西方國家的月光才是圓的，那麼內地不少人到外地的機會比香港人更多更頻繁，內地年輕人到外國留學一定比香港人多，我們又憑甚麼比人優勝？

 

　　令我想起幾年前的西九凱旋門，我曾經自嘲說變了天安門！曾幾何時，它被新住客——中國太太們所衝擊，聽我太太轉述，因為大家的生活習慣和禮儀不同，令到會所的女更衣室也深受困擾。不過，中國人原來是學習最快的民族，這個困擾只需半年時間就成功磨合，到了今天，那班中國太太們已經是顯得有品味及風度了。

 

　　07年的時候，我不選擇住君臨天下而搬去凱旋門住，是因為君臨的內地人較多，到了今日，我已搬到君臨天下，也喜歡住那裡，大部分的住客是我所見最有禮的，但依然是中國人較多，世界的確在變，別人是不斷進步，我們又如何？

 

　　我記得少年的時候，哥哥很努力讀書，因為他見到對面屋是有一個「勤力仔」每天通宵達旦讀書，於是引起他奮鬥心，那年哥哥考試全級第一，那些年香港人是全力奮鬥，個個爭勝的，今天又如何？

 

　　現在沒有機會，所以不去奮鬥嗎？教我做地產代理的恩師（即我的家姐），教了我一句說話，終生受用的：「成功憑自信！失敗找藉口！」

 

　　到了一天，港珠澳大橋40分鐘的生活圈及高鐵將中港緊扣一起的時候，我們每朝醒來的家，只是新天地的出發起點，究竟你願意走幾遠去看你的天空？當你的朋友、夥伴、和競爭對手早餐、午餐、晚飯都身處珠江三角洲不同的CBD的時候，你是否仍然選擇只局限在香港這小天空？

 

　　我明白不少人是對內地人是有偏見，可能收不到我以上的觀點，不如我們向外看多一點，香港人即將面對外傭荒了！印尼已經宣佈了在2017年底開始不會再輸出女傭，原因其實是與一帶一路帶來大量的基建及經濟改善有關！連印尼都享受高鐵及新海港設施的美果！很快的將來，我們女傭在故鄉－－印尼，她們看的天空亦會比我們大，享受的生活亦可以比我們更高效率甚至見識更多！如果我們再停留在現在的眼光不去進取或回復競爭力的話！

 

　　有人說新一代是要面對全世界的競爭，但是在競爭對手增加的同時，周圍卻有不少人選擇做市場上的放棄者，這也令一些空間或者板塊增加了機會，人生是禍是福，始終還看自己的態度。

 

 

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