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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额上升２１﹒３％至２５１１﹒３７亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 １１﹒７％至３１３﹒６５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加１６﹒３％至６３１﹒６２亿元，毛利率下跌１个百分点至２５﹒２％；扣除投资物业评 估增值後的核心股东应占溢利为２７７﹒７亿元，增长２﹒９％； （二）开发销售型业务：营业额增加２０﹒４％至２１２０﹒７８亿元，占总营业额８４﹒４％，分类溢利减 少３﹒５％至３７７﹒０６亿元；结算面积减少４％至１１８４万平方米； １﹒年内，集团实现签约额３０７０﹒３亿元，增长１﹒９；实现签约面积１３０７万平方米，减少 ８﹒３％； ２﹒截至２０２３年１２月３１日，集团锁定已签未结算开发物业营业额２８４１﹒５亿元。其中， １９３８﹒６亿元将於２０２４年结算； ３﹒集团新增总计容建筑面积达１３２５万平方米。截至２０２３年１２月３１日，集团总土地储备面 积６２５０万平方米； （三）经营性不动产业务：营业额上升３０﹒６％至２２２﹒２８亿元，分类溢利增长５３％至１２５﹒４４ 亿元。截至２０２３年１２月３１日，集团投资物业土地储备面积为１００４万平方米； （四）轻资产管理业务：营业额增长２７﹒７％至１０６﹒４３亿元，分类溢利上升３７％至１２﹒７亿元； （五）生态圈要素型业务：营业额上升１１﹒６％至６１﹒８７亿元，分类溢利增长１４﹒４倍至１０﹒９８ 亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团的现金及现金等值为１１２６﹒７５亿元，银行及其他借贷额为 １５６１﹒１４亿元，另有优先票据及中期票据合共７０１﹒６５亿元，净有息负债股东权益（包括少 数股东权益）比率为３２﹒６％。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年９月，集团建议分拆基础设施ＲＥＩＴ於上海证券交易所上市。集团会向基础设施ＲＥＩＴ转让位 於上海的两项保障性租赁住房项目之全部权益，以及认购公募基金（即基础设施ＲＥＩＴ架构内设立的公募基 础设施证券投资基金）的３４％权益。公募基金之预计募集金额为１１﹒２亿元人民币。预期基础设施 ＲＥＩＴ不会作为集团附属公司入帐。 － ２０２２年１２月，集团以总代价１２４亿元人民币向华夏幸福（沪：６００３４０）收购华御元（南京）房 地产开发６０％权益，以及华御江（武汉）房地产开发、华御汉（武汉）房地产开发及华御城（深圳）物业管 理全部权益连债权。该等公司主要在中国从事物业开发及销售、物业投资及物业管理，并於南京市及武汉市持 有合共三个物业项目。 |
| 股本 |
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