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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇（包含写字楼、公寓及零售店舖）及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降３８﹒１％至９７﹒５４亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄４２％至 ６０﹒７１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少２６﹒１％至１７﹒２７亿元，毛利率则上升２﹒９个百分点至１７﹒７％； （三）物业开发：营业额下跌３４﹒６％至７３﹒６２亿元，分部亏损收窄９６﹒３％至２﹒８６亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额２８﹒７５亿元，合同销售面积３５﹒１万平方米。其中，住宅合同 销售金额为２６﹒１７亿元，合同销售面积为３２﹒９万平方米，分别占集团合同销售总金额和总 面积９１％和９３﹒８％；城市综合体合同销售金额为２﹒５８亿元，合同销售面积为 ２１﹐６２３平方米，分别占集团合同销售总金额和总面积９％和６﹒２％； ２﹒年内，集团共有１３个项目分期竣工，合计建筑面积１４６﹒７万平方米；共有２６个处於在建阶 段的项目或项目分期，合计总建筑面积４１８﹒５万平方米。另有１５个处於待建阶段的项目或项 目分期，合计总建筑面积为６１５﹒６万平方米； ３﹒截至２０２２年１２月３１日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为１０３４﹒１万平 方米； （四）物业投资：营业额减少３３％至１﹒９３亿元，分部亏损收窄９１％至１﹒３３亿元； （五）物业代理：营业额下降９７﹒２％至１２２万元，分部亏损收窄５５﹒４％至６６万元； （六）物业经营服务：营业额下跌４５﹒３％至２１﹒７１亿元，分部溢利减少４３﹒８％至１﹒６４亿元； （七）酒店经营：营业额增加３％至１﹒１８亿元，分部亏损扩大０﹒７％至３５０８万元； （八）於２０２２年１２月３１日，集团之银行结余及现金总额为２６﹒８４亿元，借款、优先票据及债券和 已发行资产抵押证券分别为１９７﹒０１亿元、３８９﹒５８亿元和２﹒５５亿元。净负债比率（按净 负债（借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券总额扣除银行结余及现金以及受限制∕已抵押银 行存款）除以总权益计算）为１２２８﹒９％（２０２１年１２月３１日：４９３﹒２％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以２亿元人民币向佛山市弘辉房地产开发（由广州国资产业发展股权投资基金持有）出 售广州云嘉经济信息谘询全部４１％权益连股东贷款。该公司主要透过持９０％权益之项目公司，持有位於重 庆总面积约８﹒２万平方米的商住用地。预期出售事项带来５００万元人民币亏损。 － ２０２２年４月，集团以２１００万新加坡元出售Ｆａｎｔａｓｉａ （Ｐａｒｋ）全部４０％权益连股东贷 款。该公司主要持有位於新加坡名为「Ｐａｒｋｗｏｏｄ Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ」的住宅项目。预期出售事 项带来３７９万新加坡元收益。 － ２０２２年５月，集团以总代价７﹒６１亿元人民币出售中交创花（绍兴）置业全部５１％权益连债务，预期 录得出售亏损９６８０万元人民币。该公司主要业务为开发位於浙江省绍兴市之住宅物业开发项目，占地面积 １９﹒７２万平方米，包括不少於８８４７平方米的河道。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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