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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团股份亦在深圳证券交易所上市，编号为０００００２。２０１４年６月，集团转换Ｂ股为Ｈ股，以介绍形 式於香港联交所上市。集团已获香港联交所豁免公众持股量不少於已发行股本１５％的规定。 － 集团主要在中国从事房地产开发、物业管理服务、租赁住宅服务以及商业开发与运营，项目覆盖北方区域（如 北京、天津、大连、长春等）、南方区域（如深圳、广州、厦门及惠州等）、上海区域（如上海、杭州、宁波 、南京等）及中西部区域（如成都、重庆、贵阳、乌鲁木齐等）。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额上升１１﹒３％至５０３８﹒３８亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ０﹒４％至２２６﹒１８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加２﹒５％至９８０﹒５４亿元，毛利率下跌１﹒７个百分点至１９﹒５％； （二）物业开发：实现销售面积２６３０万平方米，销售金额４１６９﹒７亿元，分别下降３０﹒９％和 ３３﹒６％；实现结算面积３４０１﹒４万平方米，增长９﹒１％；实现结算收入４４４４亿元，增长 １０﹒５％；已售资源未竣工结算为３３６１﹒６万平方米，下降２８﹒１％，合同金额合计 ５３００﹒３亿元，减少２５﹒４％； １﹒北京区域：营业额增长１７％至６８７﹒８６亿元，分部利润增加９４﹒９％至５９﹒４２亿元； 实现销售面积４７４万平方米，销售金额为５７０﹒３亿元； ２﹒东北区域：营业额上升１０﹒１％至３６４﹒４７亿元，分部利润则减少２０％至３６﹒９９亿元 ；实现销售面积２３４﹒３万平方米，销售金额为２００﹒２亿元； ３﹒南方区域：营业额减少１２﹒３至１００３﹒６１亿元，分部利润下降５﹒１％至１２０﹒９６亿 元；实现销售面积４５３﹒４万平方米，销售金额为１０３９亿元； ４﹒上海区域：营业额上升３３﹒８％至１３７５﹒４３亿元，分部利润增加３２﹒９％至 １７２﹒５４亿元；实现销售面积６８５﹒７万平方米，销售金额为１３６３﹒５亿元； ５﹒华中区域：营业额下降１４﹒７％至３３０﹒５９亿元，分部利润减少２１﹒９％至３６﹒６７亿 元；实现销售面积２８２﹒８万平方米，销售金额为３９６﹒３亿元； ６﹒西北区域：营业额上升１３﹒１％至３３７﹒７亿元，分部利润增加１１﹒５％至５３﹒９４亿元 ；实现销售面积２６２﹒１万平方米，销售金额为２７３﹒６亿元； ７﹒西南区域：营业额增加２２﹒１％至５４９﹒３９亿元，分部利润则下降２０﹒４％至２７﹒９３ 亿元；实现销售 面积２３３﹒４万平方米，销售金额为２７１﹒９亿元； （三）物业管理：营业额增加３０％至２５７﹒７４亿元，分部利润则下跌１３﹒４％至１７﹒１２亿元； （四）年内，集团开发业务新开工计容面积１５６８﹒２万平方米，下降５２％，完成年初计划的８１﹒７％ ；开发业务竣工计容面积３６２９﹒１万平方米，增长１﹒６％，完成年初计划的９３﹒１％； （五）年内，集团获取新项目３６个，总规划计容建筑面积６９０﹒２万平方米，权益计容规划建筑面积 ４０３﹒７万平方米，权益地价总额４９６﹒４亿元，新增项目平均地价为１２﹐２９７元╱平方米； （六）截至２０２２年１２月３１日，集团在建项目总计容建筑面积８２６０﹒１万平方米，权益计容建筑面 积５２４０﹒３万平方米；规划中项目总计容建筑面积３５９２﹒７万平方米，权益计容建筑面积 ２２７７﹒４万平方米。此外，本集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积 ４０３﹒３万平方米； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１３４４﹒２５亿元，另有已抵押及受限制存 款２７﹒８３亿元，有息负债合计３１４１﹒１亿元，净负债率为４３﹒７％（２０２１年１２月３１ 日：２９﹒７％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集团建议分拆三个仓储物流园项目（集团持８１﹒６％权益）以基础设施ＲＥＩＴ形式於深 圳交易所上市。该等项目由包括湖州德清物流园、绍兴诸暨物流园及佛山南海物流园。 － ２０２４年５月，集团透过公开挂牌方式以２２﹒３５亿元人民币出售位於深圳市南山区白石四道与深湾四路 交汇处西南侧之土地全部股权，该土地面积为１﹒９万平方米，总规划建筑面积不超过１６﹒７万平方米，用 途为商业服务业用地及道路用地。预期出售事项录得１７﹒８５亿元人民币亏损。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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