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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团股份亦在深圳证券交易所上市，编号为０００００２。２０１４年６月，集团转换Ｂ股为Ｈ股，以介绍形 式於香港联交所上市。集团已获香港联交所豁免公众持股量不少於已发行股本１５％的规定。 － 集团主要在中国从事房地产开发、物业管理服务、租赁住宅服务以及商业开发与运营，项目覆盖北方区域（如 北京、天津、大连、长春等）、南方区域（如深圳、广州、厦门及惠州等）、上海区域（如上海、杭州、宁波 、南京等）及中西部区域（如成都、重庆、贵阳、乌鲁木齐等）。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额上升８％至４５２７﹒９８亿元（人民币；下同），股东应占溢利则下降 ４５﹒７％至２２５﹒２４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少２０﹒６％至９５６﹒９１亿元，毛利率下跌７﹒６个百分点至２１﹒１％； （二）物业开发：实现销售面积３８０７﹒８万平方米，销售金额６２７７﹒８亿元，分别下降１８﹒４％和 １０﹒８％；实现结算面积３１１６﹒５万平方米，增长７﹒９％；实现结算收入４０２２﹒７亿元， 增长６﹒６％；已售资源未竣工结算为４６７３﹒５万平方米，下降５％，合同金额合计７１０８亿元 ，增长１﹒８％； １﹒北京区域：营业额为５８７﹒９１亿元，分部利润为３０﹒４９亿元；实现销售面积７１６﹒２万 平方米，销售金额为９２０﹒２亿元； ２﹒东北区域：营业额为３３０﹒９５亿元，分部利润为４６﹒２２亿元；实现销售面积３１９﹒４万 平方米，销售金额为２９５﹒６亿元； ３﹒南方区域：营业额增长２﹒１％至１１４４﹒２９亿元，分部利润则下降３５﹒２％至 １２７﹒５１亿元；实现销售面积６２８﹒３万平方米，销售金额为１４５０﹒３亿元； ４﹒上海区域：营业额下降６﹒８％至１０２７﹒８５亿元，分部利润减少３９﹒８％至１２９﹒８２ 亿元；实现销售面积１０９３﹒３万平方米，销售金额为２２４４﹒８亿元； ５﹒华中区域：营业额为３８７﹒６６亿元，分部利润为４６﹒９８亿元；实现销售面积２７８万平方 米，销售金额为３９０﹒２亿元； ６﹒西北区域：营业额上升８﹒２％至２９８﹒５７亿元，分部利润则下跌２８﹒５％至４８﹒３９亿 元；实现销售面积２８９﹒３万平方米，销售金额为２７８﹒６亿元； ７﹒西南区域：录得营业额４５０﹒０８亿元，分部利润为３５﹒０８亿元；实现销售面积４７７﹒２ 万平方米，销售金额为６２５﹒２亿元； （三）物业管理：营业额增加２８﹒５％至１９８﹒３１亿元，分部利润增长１４﹒８％至１９﹒７６亿元； （四）年内，集团开发业务新开工计容面积３２６５﹒３万平方米，下降１７﹒６％，完成年初计划的 １０３﹒７％；开发业务竣工计容面积３５７１﹒４万平方米，增长５﹒６％，完成年初计划的 ９９﹒６％； （五）年内，集团获取新项目１４８个，总规划计容建筑面积２６６７﹒４万平方米，权益计容规划建筑面积 １９０１﹒４万平方米，权益地价总额１４０１﹒５亿元，新增项目平均地价为６９４２元╱平方米； （六）截至２０２１年１２月３１日，集团在建项目总计容建筑面积１０﹐３６７万平方米，权益计容建筑面 积６４２８﹒４万平方米；规划中项目总计容建筑面积４５２１﹒７万平方米，权益计容建筑面积 ２９１０﹒１万平方米。此外，本集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积 ５３４﹒７万平方米； （七）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１４０７﹒０８亿元，另有已抵押及受限制存 款８６﹒４４亿元，有息负债合计２６５９﹒６亿元，净负债率为２９﹒７％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集团建议分拆三个仓储物流园项目（集团持８１﹒６％权益）以基础设施ＲＥＩＴ形式於深 圳交易所上市。该等项目由包括湖州德清物流园、绍兴诸暨物流园及佛山南海物流园。 － ２０２４年５月，集团透过公开挂牌方式以２２﹒３５亿元人民币出售位於深圳市南山区白石四道与深湾四路 交汇处西南侧之土地全部股权，该土地面积为１﹒９万平方米，总规划建筑面积不超过１６﹒７万平方米，用 途为商业服务业用地及道路用地。预期出售事项录得１７﹒８５亿元人民币亏损。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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