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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国的综合物业管理及民生服务运营商，在管物业组合涵盖住宅物业、商务物业（如购物中心、购物街 、专业市场、写字楼及产业园）以及其他类别非住宅物业（如公共设施、文化及旅游场所以及医疗设施）。 － 集团主要提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供清洁、安保、绿化及美化园林景观以及维修与保养服务； （２）非业主增值服务：主要向物业开发商提供案场管理服务（例如客户接待、安保及清洁服务）、初步规划 及设计谘询、交付前及维修与保养服务以及其他服务（如建设工地管理服务）； （３）商业运营服务：向商务物业提供市场研究及定位与开业准备服务、租户招揽服务、租户管理服务、商业 管理服务、营销及推广服务，以及商务物业租赁服务； （４）民生服务：提供社区生活服务（包括拎包入住服务、维修与保养服务、便利生活服务及公共空间管理服 务）、社区资产管理服务（包括停车场相关服务及物业代理服务）、线上及线下零售服务及餐饮服务（ 通过漫生活移动应用程序、新享家小程序及线下便利店提供各类产品）、营销活动组织服务（包括营销 活动策划、用品采购、广告设计及现场协调）以及社区空间运营服务（包括协助业主制定租户招揽策略 及向租户提供业务规划及运营管理服务）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额上升２３﹒１％至１１﹒３９亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ２２﹒４％至２﹒０３亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加１４﹒５％至４﹒３１亿元，毛利率则下跌２﹒９个百分点至３７﹒９％； （二）物业管理服务：营业额增加５３﹒９％至４﹒８８亿元，占总营业额４２﹒９％，毛利增长４８﹒９％ 至１﹒４２亿元，毛利率则下降０﹒９个百分点至２９﹒２％； （三）生活服务：营业额上升１９﹒６％至３﹒０３亿元，占总营业额２６﹒６％，毛利增加９﹒６％至 １﹒１６亿元，毛利率则下降３﹒５个百分点至３８﹒４％； （四）商业运营服务：营业额下跌１﹒９％至１﹒１８亿元，毛利减少０﹒３％至７４８８万元，毛利率则上 升１个百分点至６３﹒４％； （五）非业主增值服务：营业额减少１﹒９％至２﹒２９亿元，毛利下降２﹒２％至９７５５万元，毛利率下 跌０﹒２个百分点至４２﹒５％； （六）於２０２２年１２月３１日，集团拥有１９１个在管物业项目，增长８３﹒７％；在管楼面面积为 ２８８２﹒６万平方米，增长７７﹒８％，另有２３５个已订约管理的物业项目，增长４６﹒９％，签 约楼面面积为３６１４﹒９万平方米，增长３７％； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１０﹒４亿元，除租赁负债６５７１万元外， 并无任何计息借款。流动比率为２﹒５倍（２０２１年１２月３１日：２﹒９倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年４月，集团以１﹒８亿元人民币收购成都明宇环球商业管理５１％权益。该公司主要在中国从事提 供物业管理服务；於２０２２年３月，该公司共有３９个在管项目，在管建筑面积约３４３万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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