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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国的综合物业管理及民生服务运营商，在管物业组合涵盖住宅物业、商务物业（如购物中心、购物街 、专业市场、写字楼及产业园）以及其他类别非住宅物业（如公共设施、文化及旅游场所以及医疗设施）。 － 集团主要提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供清洁、安保、绿化及美化园林景观以及维修与保养服务； （２）非业主增值服务：主要向物业开发商提供案场管理服务（例如客户接待、安保及清洁服务）、初步规划 及设计谘询、交付前及维修与保养服务以及其他服务（如建设工地管理服务）； （３）商业运营服务：向商务物业提供市场研究及定位与开业准备服务、租户招揽服务、租户管理服务、商业 管理服务、营销及推广服务，以及商务物业租赁服务； （４）民生服务：提供社区生活服务（包括拎包入住服务、维修与保养服务、便利生活服务及公共空间管理服 务）、社区资产管理服务（包括停车场相关服务及物业代理服务）、线上及线下零售服务及餐饮服务（ 通过漫生活移动应用程序、新享家小程序及线下便利店提供各类产品）、营销活动组织服务（包括营销 活动策划、用品采购、广告设计及现场协调）以及社区空间运营服务（包括协助业主制定租户招揽策略 及向租户提供业务规划及运营管理服务）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额增长５４﹒６％至５﹒８８亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升７１﹒７％ 至１﹒１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升５５﹒１％至２﹒４７亿元，毛利率微升０﹒２个百分点至４２﹒１％； （二）物业管理服务：营业额增长３４﹒８％至１﹒９亿元，占总营业额３２﹒３％；毛利率增加４﹒１个百 分点至３１﹒２％； （三）非业主增值服务：营业额上升３１﹒１％至１﹒６８亿元，占总营业额２８﹒６％；毛利率增长１﹒７ 个百分点至４３﹒８％； （四）商业运营服务：营业额增长５５﹒６％至１﹒１３亿元，占总营业额１９﹒２％；毛利率则下跌６﹒６ 个百分点至５４﹒８％； （五）民生服务：营业额增长２倍至１﹒１７亿元，占总营业额１９﹒９％；毛利率则下跌１３﹒７个百分点 至４４﹒９％； （六）於２０２０年１２月３１日，集团拥有６５个在管物业项目，在管楼面面积为１０２４万平方米，另有 ９１个已订约管理的物业项目，合约楼面面积为１５３２万平方米； （七）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１﹒１３亿元，另有租赁负债５３６０万元， 流动比率为１﹒２倍（２０１９年１２月３１日：３﹒４倍），负债比率（按借款总额除以权益总额计 算）为零（２０１９年１２月３１日：１３８％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年５月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划进一步深耕中国都市圈以及城市群的业务，特别是成渝城市群及华东地区的一线、新一线及二线城 市，巩固集团在这些地区的市场地位，并通过管理更多的非住宅物业（如交通导向型开发项目）多元化 集团的在管物业组合；亦计划通过内生增长以及收购及投资其他物业管理公司的方式来发展业务； （二）继续加强与新希望集团的合作以扩大民生服务规模及服务组合，增强业主及住户的整体生活体验； （三）计划升级信息技术平台、民生服务平台及其他数字化平台，提高服务质量以及运营效率； （四）提高商业运营服务的运营效率，并发展社区商业服务（包括优质超市、生活设施、亲子设施及餐饮娱乐 场所），以及将民生服务的客户群扩展到由独立第三方物业开发商开发的物业项目； （五）持续优化组织系统，让集团及时应对市场变化及客户需求，以此支持服务的发展。 － ２０２１年５月，集团发售新股上市，估计集资净额７﹒５９亿港元，拟用作以下用途： （一）约５﹒３１亿港元（占７０％）用作战略收购及投资； （二）约１﹒１４亿港元（占１５％）用作升级信息系统及设备； （三）约３７９４万港元（占５％）用作人才招募及团队建设； （四）余额７５８８万港元（占１０％）供作营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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