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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升１３﹒５％至１８５７﹒９亿元（人民币；下同），股东应占溢利增加 ５﹒５％至４３９﹒０４亿元。年内业务概况如下： （一）扣除税後投资物业公允价值变动後的股东应占溢利为３８０﹒３亿元，增加１０﹒９％；整体毛利增长 １﹒３％至５５８﹒２１亿元，毛利率则下跌３﹒７个百分点至３０％； （二）物业发展：营业额增加１３﹒６％至１８０７﹒８６亿元，占总营业额９７﹒３％，分部溢利（包括应 占联营公司及合营公司）上升３﹒８％至５４１﹒７亿元； １﹒年内，集团合约销售额增长１２﹒５％至３６０７﹒２亿元，对应销售面积上升６﹒８％至 １９１７万平方米； ２﹒年内，集团系列公司（但不含中海宏洋）在中国内地２８个城市及香港项目竣工的总面积达 １７８６万平方米； ３﹒年内，集团於中国内地３０个城市及香港新增６４幅土地，新增总楼面面积为１３４９万平方米， 实际权益面积１３２８万平方米，总地价１３５７﹒９亿元，权益地价１３１８﹒４亿元； ４﹒截至２０２０年１２月３１日，集团系列公司拥有总土地储备为９１９０万平方米； （三）物业投资：营业额增加８﹒１％至４０﹒５２亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）则下降 ７﹒２％至１１５﹒９亿元； （四）其他业务：营业额上升３３％至９﹒５２亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）增长１﹒５ 倍至６９５２万元； （五）於２０２０年１２月３１日，集团银行结余及现金为１１０４﹒７亿元，银行及其他借贷为 １３６８﹒１亿元，应付票据７６１﹒７亿元，流动比率为２﹒１倍，净借贷比率为３２﹒６％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，集团以１３﹒４８亿元向海建基金出售景誉３０％权益。景誉主要持有及开发位於九龙启 德的住宅发展项目。完成後，集团持有景誉权益由８０％减至５０％，其将不再作为附属公司入帐，集团预期 继续担任该项目的项目经理及收取服务费用。预期出售事项不会带来任何盈亏。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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