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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团主要於中国提供物业管理服务及增值服务，亦提供金融服务（如小额贷款）、公寓租赁服务以及软件开发 及技术维护服务。 － 物业管理服务主要包括环境服务、安保服务、设施设备运维服务、物业综合服务、礼宾服务、停车场管理服务 、清洁和园艺服务，以及客户服务。 － 增值服务主要包括资产服务（如前期物业顾问谘询服务、二手物业租售代理服务、轻资产物业运、空间运营服 务、销售协助服务、拎包入住服务及会所运营服务等）、企业服务（如企业行政管理与雇员福利支持服务）， 以及特定增值服务（如专项工程改造服务、办公室等场所的专项清洁服务、销售协助服务及拎包入住服务等） 。 － 集团在管物业组合涵盖商务物业（包括写字楼及商业综合体、企业大楼及办公与研发园区）、公共与工业物业 （包括政府物业、教育物业、医疗物业、仓储及物流中心及工业园区），以及住宅物业（包括住宅小区及公寓 ）。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额增加１３﹒２％至２０﹒８２亿元（人民币；下同），股东应占溢 利微升０﹒１％至１﹒７亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利增长７﹒３％至４﹒２２亿元，毛利率则下降１﹒１个百分点至２０﹒３％； （二）物业管理服务：营业额上升１２﹒８％至２０﹒６３亿元，占总营业额９９﹒１％，分部利润则下跌 １０﹒７％至２﹒３１亿元。其中基础物业管理服务之收益增加９﹒５％至１７﹒１４亿元，增值服务 之收益上升３２﹒８％至３﹒４９亿元； （三）金融服务：营业额增长２﹒３倍至１９３６万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２４８万元； （四）於２０２４年６月３０日，集团的合约面积为８００８万平方米，增长９﹒２％；在管面积６８１２万 平方米，增加１２﹒７％； （五）於２０２４年６月３０日，集团之现金及现金等价物为１０﹒７９亿元，银行贷款为１７００万元，另 有租赁负债１６２０万元。资产负债率（按负债总额除以资产总额计算）为３１％（２０２３年１２月 ３１日：２９﹒７％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － 於２０２０年９月，集团业务发展策略概述如下： （一）专注於大湾区（包括深圳、珠海、东莞及佛山）及长江三角洲地区（包括上海、杭州、南京、苏州、无 锡及宁波）的业务扩张，并提升在中国其他地区（包括北京、成都、重庆、武汉、长沙及西安）的实力 ； （二）通过战略性收购及投资扩大业务规模，并继续完善及发展创新的增值业务； （三）利用数据分析智能技术以进一步提高集团的营运效率及服务质量，包括计划於未来两至三年增加ＦＭ智 慧管理信息平台（其主要用於提供设备维护服务）的覆盖以及收集「Ｏ＋」ａｐｐ用户的行为数据以提 供定制服务。 － ２０２０年１０月，集团发售新股上市，估计集资净额３２﹒９８亿港元，拟用作以下用途： （一）约２３﹒０９亿港元（占７０％）用作业务扩张； （二）约３﹒３亿港元（占１０％）用作投资信息技术系统； （三）约１﹒６５亿港元（占５％）用作升级集团在管物业的设施； （四）约１﹒６５亿港元（占５％）用作吸纳及培养人才； （五）约３﹒３亿港元（占１０％）用作一般公司用途。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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