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| 集团简介 |
| － 集团主要在中国租赁商业物业及医疗物业，以及提供相关管理服务；租赁仓库设施（一般仓库、冷链物流仓库 及专门批发市场）及提供相关服务；工业厂房租赁、提供相关管理服务及物业销售；冻品交易；及—级土地开 发服务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额下跌３５﹒５％至４﹒８９亿元（人民币：下同），股东应占亏损 扩大２６％至８４８４万元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少２９％至９６７７万元，毛利率则上升１﹒８个百分点至１９﹒８％； （二）物业业务：营业额下跌０﹒６％至３６３５万元，分部溢利则上升２７﹒１％至２３４４亿元； （三）物流业务：营业额减少３６﹒３％至６３４２万元，占总营业额１３％，分部溢利下跌４３﹒９％至 ３２２４万元； （四）工业业务：营业额下降７０﹒８％至１０２９万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损３６７万元； （五）贸易业务：营业额下跌３５﹒４％至３﹒７９亿元，占总营业额７７﹒５％，分部亏损收窄５６﹒６％ 至７４万元； （六）一级土地开发业务：并无录得营业额，分部亏损收窄９８﹒２％至３万元； （七）於２０２４年６月３０日，集团之现金及现金等价物为１９﹒６１亿元，银行及其他借款总额为 ７４﹒７６亿元。流动比率为２﹒４倍（２０２３年１２月３１日：１﹒９９倍），资本负债比率（即 银行及其他借款以及担保债券总额（扣除现金及现金等价物以及受限制现金）除以权益总额）为 ２３８﹒６％（２０２３年１２月３１日：２３４﹒９％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２２年１月，集团拟以不少於８﹒１亿元人民币（约９﹒９４亿港元）出售ＳＳｉｎｏｌｏｇ （Ｔａｉｃａｎｇ） ＩＶ、ＳＳｉｎｏｌｏｇ （Ｔａｉｃａｎｇ） ＩＩＩ、ＳＳｉｎｏｌｏｇ （Ｗｕｚｈｏｎｇ） Ｉ及ＳＳｉｎｏｌｏｇ （Ｃｈａｎｇｓｈｕ） Ｉ 各７５％权益，预期录得出售收 益５﹒０６亿港元。完成後，集团不再持有该等公司任何权益，其主要从事投资、发展及经营太仓物流园、太 仓欧美工业园、常熟产业园及苏州工业园。 － ２０２２年２月，集团拟向ＪＤ Ｏｒｉｅｎｔａｌ Ｄｅｖ﹒ ＩＩＩ出售新阳置业及新辉国际发展各 ９０％权益连贷款（即该等公司的关联方贷款及应计利息总和之９０％），最终代价为１３﹒６２亿元人民币 及待售贷款之总和。於２０２２年２月，该等公司的关联方贷款及应计利息为４１２８万元人民币。集团亦向 ＪＤ Ｏｒｉｅｎｔａｌ Ｄｅｖ﹒ ＩＩＩ授出认购期权，行使时可要求集团向其出售新阳置业及新辉国际 发展余下１０％权益。新阳置业及新辉国际发展合共持有北京北建通成国际物流７６％权益，而北京北建通成 国际物流则主要从事投资、发展及经营一个位於北京的物流园项目。ＪＤ Ｏｒｉｅｎｔａｌ Ｄｅｖ﹒ ＩＩＩ乃京东集团－ＳＷ（０９６１８）的附属公司。２０２３年８月，因ＪＤ Ｏｒｉｅｎｔａｌ Ｄｅｖ﹒ ＩＩＩ行使认购期权，集团以１﹒８亿元人民币向其出售新阳置业及新辉国际发展余下１０％权益 连贷款。 |
| 股本 |
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