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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展及投资；建筑；於中国及东南亚的酒店运营业务。 － 物业发展及投资方面，集团主要集中发展香港及中国内地的住宅物业项目，亦拥有购物商场、写字楼、酒店及 服务式住宅等投资物业组合。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１∕２０２２年度，集团营业额持平在６８２﹒１３亿元，股东应占溢利增加８﹒５％至１２﹒４９亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，录得投资物业公平值亏损１﹒２７亿元，去年同期溢利为１１﹒３６亿元；整体毛利减少 ４﹒７％至１８２﹒４５亿元，毛利率下跌１﹒４个百分点至２６﹒７％；基本溢利为７０﹒８５亿元 ； （二）物业发展：营业额下跌２３﹒１％至１７３﹒７亿元，占总营业额２５﹒５％，分部溢利减少１１％至 ７６﹒７２亿元。其中： １﹒香港：年内，集团应占物业合同销售为８２﹒４亿元，主要来自住宅项目迎海、傲龙、瑧颐以及甲 级写字楼项目南商金融创新中心；於２０２０年６月３０日，集团持有应占总楼面面积９３２万平 方尺之土地储备可作即时发展，其中物业发展应占总楼面面积４５５万平方尺；另持有合共 １６３３万平方尺待更改用途之应占农地土地面积，其中九成位於「北部都会区」范围； ２﹒中国内地：年内，整体物业合同销售面积４３﹒７万平方米，总销售金额为人民币１７１亿元，整 体合同销售的平均价格为每平方米人民币３９﹐０００元，主要贡献分别来自大湾区的项目如岭南 新世界 云耀、前海周大福金融大厦、广州逸彩新世界 凯誉湾、深圳太子湾等；於２０２２年 ６月３０日，集团持有不包括车库的土地储备总楼面面积５２０﹒６万平方米可作即时发展，其中 ２８５﹒６万平方米为住宅用途； （三）物业投资：营业额增长２﹒６％至４８﹒２４亿元，分部溢利上升１０﹒１％至３０﹒４３亿元； （四）道路：营业额减少１０﹒５％至２７﹒１８亿元，分部溢利下跌１５﹒５％至１３﹒５２亿元； （五）航空：并无录得营业额，业绩转盈为亏，录得分部亏损６０万元； （六）建筑：营业额上升１６﹒７％至２５７﹒５９亿元，占总营业额３７﹒８％，分部溢利增加８﹒６％至 ８﹒２亿元；於２０２２年６月３０日，建筑业务的手头合约总值按年增加２６％至６２２亿元，而剩 余待完成工程总值亦按年上升３１％至３７１亿元； （七）保险：营业额增长２８﹒３％至１２３﹒７２亿元，占总营业额１８﹒１％，分部溢利减少４２﹒２％ 至４﹒１９亿元； （八）酒店营运：营业额增加１﹒９％至８﹒２４亿元，分部亏损收窄３４﹒７％至４﹒６１亿元。於 ２０２２年６月３０日，集团在香港、中国内地及东南亚合共拥有１５间酒店物业，提供５９５８间客 房； （九）其他：营业额下跌１９﹒４％至４３﹒４８亿元，分部亏损收窄１２％至１９﹒９亿元； （十）於２０２２年６月３０日，集团之现金及银行存款（包括有限制银行存款）为６２２﹒１亿元，长期银 行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据为１７３３﹒４亿元，短期银行和其他借贷为 １３２﹒１７亿元。债务净额与权益比率为４３﹒２％，较２０２１年６月３０日增加７﹒６个百分点 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年９月，集团以３３﹒７５亿元人民币向主要股东周大福（控股）收购上海新世界淮海物业发展 ５０％权益。完成後，集团将全资持有该公司，其主要业务为开发、管理及营运上海香港新世界大厦，该大厦 设有５８层写字楼及上海Ｋ１１购物艺术中心。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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