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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展，集中於北京区域、华北区域、上海区域、西南区域、东南区域、广深地区、华 中区域及海南区域经营业务。 － 集团集中发展大型综合住宅及商业物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅及独栋别墅；也开发各种主要供 出售及出租的零售店舖、写字楼及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降５１﹒２％至９６７﹒５２亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄 ２７﹒７％至２７６﹒６９亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因有关持续经营的多项不确定因素及其之间可能产生相互影响而对综合财务报表所产生累计影响，故核 数师对财务报表无法作出意见； （二）整体毛损收窄５４﹒３％至８﹒１９亿元，毛损率持平於０﹒８％； （三）物业开发：营业额下降５３﹒７％至８２８﹒４２亿元，占总营业额８５﹒６％，分部亏损收窄 ３５﹒６％至１３４﹒２７亿元； １﹒年内已交付总建筑面积下跌４９﹒９％至８０９﹒６万平方米； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团连同其合营公司及联营公司开发的物业项目共计８９０个，集团 连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积为２﹒１８亿平方米，权益土地储备面积为１﹒３亿 平方米； （四）文旅城建设及运营：营业额下降１６﹒７％至４７﹒６５亿元，分部亏损收窄８７％至１４亿元； （五）物业管理：营业额增加１１﹒１％至６２﹒６３亿元，分部溢利则减少２８﹒７％至８﹒８３亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为１１６﹒０１亿元，另有受限制现金 ２５９﹒４１亿元，借贷总额为２９８４﹒２亿元。资本负债比率（按债务净额除以资本总额计算）为 ７５﹒２％（２０２１年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集团新引入投资者芜湖长城房地产风险资产盘活投资中心出资不超过２４﹒７６亿元人民币 为重庆湾项目（集团持有７０％权益）的现有债务进行重组，并提供新增融资以盘活项目。完成後，项目公司 不再为本公司的附属公司。重庆湾项目位於重庆两江交汇核心区位，主要包括住宅及商业，未开发地块的总建 筑面积约为１００万平方米及计容建筑面积约为６６万平方米。预期交易事项录得９﹒５亿元人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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