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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业管理业务，并以「雅居乐」品牌销售房地产项目。 － 集团其他业务包括提供物业建筑服务、绿色生态景观服务、智慧家居和装饰服务、环保服务及商业管理服务的 业务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团之营业额减少９％至７３０﹒２８亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌２９﹒２％ 至６７﹒１２亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下跌２１﹒１％至１９０﹒２１亿元，毛利率减少４个百分点至２６％； （二）物业发展：营业额减少１６％至５８４﹒０２亿元，占总营业额８０％，经营利润下降２２﹒５％至 １４９﹒０４亿元； １﹒年内，集团的确认销售总面积下降１３﹒５％至４２７万平方米，确认销售均价减少３％至每平方 米１３﹐６８２元； ２﹒年内，集团新增预计总建筑面积４２４万平方米，其中集团应占面积为２８１﹒１万平方米，集团 相关应付土地金额为１２４﹒５亿元。於２０２１年１２月３１日，集团拥有预计总建筑面积达４ ７３７万平方米的土地储备，对应楼面平均地价为每平方米３６５１元； （三）物业管理：营业额增长４４﹒３％至１１３﹒３亿元，占总营业额１５﹒５％，经营利润上升６﹒６％ 至１９﹒６４亿元。於２０２１年１２月３１日，集团在管的物业总建筑面积增至４﹒８９亿平方米； （四）於２０２１年１２月３１日，集团总现金及银行存款为３８４﹒２亿元，另有未动用的借贷额度 ３８﹒４８亿元，而总借款为８３８﹒７４亿元。负债比率（按净借贷除以总权益计算）为５０﹒８％ （２０２０年１２月３１日：６１％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年６月，集团持５０％权益中山雅辰企业管理成立项目公司以４０亿元人民币投得位於广东省中山市 之土地，占地面积５０﹒４万平方米，其中占地面积９４﹐２５３平方米之土地将由合营夥伴负责兴建主题乐 园，而中山雅辰企业管理将负责开发非主题乐园土地，预计其总承担为５６﹒５亿元人民币。 － ２０２１年１１月，集团发行本金额２４﹒１８亿元可交换债券，其可交换为８７９９万股雅生活服务 （０３３１９）股份，占其已发行股本６﹒２％。若悉数交换，集团持有雅生活服务权益将由５４﹒３１％减 至４８﹒１２％。 － 同月，集团以１﹒４亿美元认购ＷＭ Ｍｏｔｏｒ优先股股份，并行使期权以５﹒４亿港元（约６９４３万美 元）要求该公司向其发行普通股股份。行使期权之代价以转让集团所持力世纪（００８６０）７﹒９４亿股股 份（占其已发行股本９﹒９５％）偿付。完成行使期权及该等交易後，集团将持有该公司４﹒５８％权益，其 主要从事设计、制造及销售Ｗｅｌｔｍｅｉｓｔｅｒ及「威马汽车」品牌纯电动车。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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