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| 集团简介 |
| － 集团拥有三大核心业务，分别为物业租务、物业销售及物流营运。 （１）物业：物业发展是集团的核心业务，主要在香港、中国及亚洲太平洋地区进行物业发展及投资。其中中 国物业部拥有良好的投资组合和土地储备，主要集中在三个方面：一是大型中心城市的核心地段综合发 展物业，如北京、上海、深圳、天津、杭州等；二是经济发达的省会城市，如南京、渖阳、成都、南昌 、长沙等地优质地段的大型住宅及综合项目；最後，如扬州及秦皇岛等旅游特色城市，则以发展度假公 寓为亮点； （２）物流：集团在中港拥有物流业务，是提供全方位物流方案的大型供应商。部门的业务重心，乃为客户的 跨域供应键增值。按服务范畴及网络衡量，集团为中国主要物流服务商之一，其网络更遍及多个地区市 场，包括泰国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝及越南等。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额下跌１０﹒３％至１３０﹒９亿元，股东应占溢利增长１７﹒７％至３２﹒４３亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公允价值之增加净额为１０﹒３４亿元，去年则录得减少净额２０﹒４１亿元；整体毛 利下跌３﹒８％至６７﹒２１亿元，毛利率则增加３﹒５个百分点至５１﹒３％； （二）物业租务及其他：营业额微跌０﹒１％至４９﹒８６亿元，占总营业额３８﹒１％，分部毛利下降 １﹒３％至３６﹒３９亿元； １﹒中国内地物业：营业额上升２﹒４％至３８﹒８３亿元，分部毛利增长２﹒４％至２８﹒２５亿元 ；年内，集团办公室之出租率增加２个百分点至９０％，零售之出租率上升２个百分点至８５％， 公寓之出租率增加６个百分点至９２％；於２０２３年１２月３１日，集团在内地主要已落成投资 物业组合总楼面面积合共１０８３万平方尺，涵盖办公室、零售和出租公寓； ２﹒香港物业：营业额下跌８﹒１％至１１﹒０２亿元，分部毛利减少１２﹒２％至８﹒１４亿元；年 内，零售之出租率上升３个百分点至９５％，集团公寓之出租率减少１个百分点至８９％，办公室 之出租率下跌２个百分点至８４％，货仓之出租率减少３５个百分点至４３％；於２０２３年１２ 月３１日，集团在香港已落成投资物业组合之总楼面面积合共３０７万平方尺； （三）物业销售：营业额减少２５﹒７％至６３﹒４９亿元，占总营业额４８﹒５％，分部毛利下跌 ２１﹒４％至２４﹒５６亿元； １﹒中国内地物业：营业额下跌２４﹒３％至３３﹒２７亿元，分部毛利下降１１﹒６％至１７﹒２７ 万元； ２﹒香港物业：营业额减少２７﹒１％至３０﹒２２亿元，分部毛利下跌３７﹒７％至７﹒２９亿元； （四）酒店营运－中国内地物业：营业额上升６６﹒１％至１７﹒５５亿元，分部毛利增长２﹒６倍至 ６﹒２７亿元； （五）於２０２３年１２月３１日，集团之总土地储备为楼面面积５０９０万平方尺； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行结存为１３５﹒４亿元，银行贷款为５５１﹒３１亿元 ，负债比率（借贷净额除以总权益）为３４﹒１％（２０２２年１２月３１日：３３﹒６％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２２年１月，集团以１３３﹒２９亿元人民币（约１６２﹒６１亿港元）投得位於上海的４幅综合用地， 总建筑面积为１９﹒９万平方米，预期将用作发展公寓及别墅（约１２﹒５万平方米）、零售与酒店连配套设 施（约４﹒９万平方米）以及办公楼（约２﹒５万平方米）。 － ２０２２年５月，集团以总代价４６﹒２亿元向中国华润出售位於柴湾及沙田之货仓，总楼面面积分别为 ５２﹒１３万平方尺及４０﹒４４万平方尺，预期录得出售收益８﹒８３亿元。 |
| 股本 |
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