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| 集团简介 |
| － 集团拥有三大核心业务，分别为物业租务、物业销售及物流营运。 （１）物业：物业发展是集团的核心业务，主要在香港、中国及亚洲太平洋地区进行物业发展及投资。其中中 国物业部拥有良好的投资组合和土地储备，主要集中在三个方面：一是大型中心城市的核心地段综合发 展物业，如北京、上海、深圳、天津、杭州等；二是经济发达的省会城市，如南京、渖阳、成都、南昌 、长沙等地优质地段的大型住宅及综合项目；最後，如扬州及秦皇岛等旅游特色城市，则以发展度假公 寓为亮点； （２）物流：集团在中港拥有物流业务，是提供全方位物流方案的大型供应商。部门的业务重心，乃为客户的 跨域供应键增值。按服务范畴及网络衡量，集团为中国主要物流服务商之一，其网络更遍及多个地区市 场，包括泰国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝及越南等。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集团营业额下跌１９﹒４％至１４５﹒２６亿元，股东应占溢利下降２１﹒７％至５４﹒０３ 亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，未计算投资物业公允价值之增加净额及其相关税项的影响前之股东应占溢利减少２１﹒６％至 ４２﹒３３亿元；整体毛利下跌６﹒６％至８３﹒８７亿元，毛利率上升７﹒９个百分点至５７﹒７％ ； （二）物业租务及其他：营业额下跌１﹒７％至４８﹒２７亿元，占总营业额３３﹒２％，分部毛利下跌 ２﹒１％至３７﹒０１亿元； １﹒中国内地物业：营业额下降３﹒２％至３５﹒２亿元，分部毛利下跌４％至２６﹒７２亿元；年内 ，集团办公室之出租率上升１个百分点至９１％，零售之出租率减少４个百分点至８９％，住宅之 出租率增加５个百分点至８４％；於２０２０年１２月３１日，集团在内地之已落成住宅、办公室 及零售投资物业组合总楼面面积合共９９１万平方尺，增长１８％； ２﹒香港物业：营业额增长２﹒５％至１３﹒０７亿元，分部毛利上升３％至１０﹒２９亿元；年内， 集团住宅之出租率增加２个百分点至８３％，零售之出租率持平於１００％，办公室之出租率增长 １个百分点至９８％，货仓之出租率上升１６个百分点至８５％；於２０２０年１２月３１日，集 团在香港已落成投资物业组合之总楼面面积合共４１２万平方尺，减少１﹒９％； （三）物业销售：营业额下跌２３﹒７％至８５﹒１９亿元，占总营业额５８﹒６％，分部毛利减少３﹒２％ 至４３亿元； １﹒中国内地物业：营业额下降１４﹒６％至５２﹒５５亿元，分部毛利增长４１﹒７％至２９﹒８７ 亿元；主要来自前海嘉里中心第一期、杭州逸庐、渖阳雅颂大苑及秦皇岛海碧台之确认销售； ２﹒香港物业：营业额减少３４﹒９％至３２﹒６４亿元，分部毛利下跌４３﹒７％至１３﹒１３亿元 ；主要来自已落成住宅物业皓畋、缇山及满名山之确认销售； （四）酒店营运－中国内地物业：营业额下降３９﹒６％至１１﹒８亿元，分部毛利下跌４９﹒３％至 ３﹒８６亿元； （五）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及银行结存为１６４﹒２９亿元，贷款总额为４４５﹒３４亿 元，资产负债比率（按负债净额除以股东权益计算）为２５﹒１％（２０１９年１２月３１日： ２６﹒８％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２１年２月，顺丰控股向嘉里物流（００６３６）股东提出部份要约，以每股现金＄１８﹒８收购 ９﹒３１亿股嘉里物流股份，占其已发行股本５１﹒８％。其中控股股东（包括嘉里控股、Ｋｅｒｒｙ Ｇｒｏｕｐ、集团及彼等各自持有股份的附属公司）及该公司执行董事已承诺提供最多５﹒９５亿股嘉里物流 股份以接纳部份要约，合共占其已发行股本３３﹒１％。完成部份要约收购後（假设概无购股权获行使），集 团持有嘉里物流权益由４０％减至２０﹒３％。 － 同月，集团与新加坡政府投资（产业）成立合资企业以发展位於上海浦东新区之物业项目，并占４０％权益， 预期集团最高资金承担为２６﹒７２亿元人民币（约３２﹒０６亿港元）。该项目总规划建筑面积为３９万平 方米，其中４５﹐０００平方米为住宅、２１﹒９万平方米为零售、２５﹐０００平方米为办公室、２０００ 平方米为公用配套设施及９８﹐０００平方米为停车场用途。 |
| 股本 |
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