00123 越秀地产
实时 按盘价 跌5.540 -0.170 (-2.977%)
集团简介
  - 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。
  - 集团主要业务为房地产发展、管理及投资,业务主要集中在广州地区。
  - 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2020年度,集团营业额上升20﹒6%至462﹒34亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长
    21﹒9%至42﹒48亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)若不考虑投资物业评估净增值和相关税项及净汇兑亏损的影响,核心净利润上升14﹒6%至40﹒2
       亿元;整体毛利下跌11﹒4%至116﹒26亿元,毛利率下降9﹒1个百分点至25﹒1%;
    (二)房地产发展:营业额增长26﹒2%至434﹒65亿元,占总营业额94%,分部溢利减少
       20﹒3%至76﹒18亿元;
       1﹒年内,集团累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额为957﹒6亿元,较去年上升
         32﹒8%,合同销售面积增加8﹒7%至379万平方米;合同销售均价为每平方米
         25﹐200元,上升21﹒7%;
       2﹒年内,入帐物业收入(含出售投资物业收入)增长22﹒4%至443亿元,入帐物业面积上升
         51﹒2%至243万平方米,均价为每平方米18﹐200元;
       3﹒截至2020年12月31日,已售未入帐的销售金额为1196﹒2亿元,面积为517万平方
         米,均价为每平方米23﹐200元;
       4﹒年内,集团於广州、佛山、江门、杭州、苏州、南京、青岛、烟台、济南、重庆和成都新增22幅
         土地,总建筑面积为560万平方米,按权益计算建筑面积为329万平方米。截至2020年
         12月31日,集团的总土地储备为2454万平方米,其中大湾区占比55﹒1%,共82个项
         目分布於全国21个城市;
    (三)房地产管理:营业额下跌9﹒7%至8﹒02亿元,分部溢利增长1﹒3倍至3﹒05亿元;
    (四)房地产投资:营业额减少12﹒6%至6﹒03亿元,分部溢利上升1﹒3倍至10﹒43亿元。截至
       2020年12月31日,集团拥有的出租投资物业共77﹒4万平方米,其中,写字楼占52﹒3%
       ,商业占31﹒4%,停车场及其他占16﹒3%;
    (五)其他:营业额下降40﹒9%至13﹒65亿元,分部溢利上升5﹒3%至8﹒85亿元;
    (六)於2020年12月31日,集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为373﹒1亿元,而总借贷
       为678﹒4亿元。流动比率为1﹒6倍(2019年12月31日:1﹒7倍),净借贷比率为(借
       贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益)为47﹒5%。
公司事件簿2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2024年2月,集团以14﹒14亿元人民币投得位於安徽省合肥市的住宅用地,占地面积约3﹒9万平方
    米,总可建筑面积约11﹒4万平方米,其中总计容建筑面积约7﹒9万平方米。
  - 2024年3月,集团持95%权益之附属公司以15﹒97亿元人民币投得位於上海市静安区之住宅土地,
    总可建筑面积约3﹒2万平方米,其中总计容建筑面积约2万平方米。
  - 2024年7月,集团持95%权益之附属公司以22﹒3亿元人民币投得位於上海市杨浦区之住宅土地,总
    可建筑面积约5万平方米,其中总计容建筑面积约3﹒2万平方米。
  - 2024年8月,广州市土地开发中心以70亿元人民币向集团非全资附属公司广州越秀华城房地产开发收回
    位於广州白云区广龙路西侧及广从公路北侧之广龙地块,该地块包含三幅土地,总用地面积约为12﹒4万平
    方米。预期出售事项不会录得盈亏。
  - 2024年9月,广州市土地开发中心及广州市番禺区土地开发中心以50﹒03亿元人民币向集团非全资附
    属公司广州新秀房地产开发及广州市城市建设开发收储位於广州市番禺区南村镇暨南大学北侧地块二土地,该
    地块包含一幅土地,用地面积约为9﹒1万平方米。预期收储事项录得174﹒4万元人民币亏损净额。
  - 同月,集团持95﹒475%权益之附属公司以9﹒8亿元人民币投得位於广州白云区之住宅用地,规划总可
    建筑面积为65﹐619平方米,其中计算容积建筑面积为46﹐715平方米。
  - 2024年10月,集团透过旗下联合体以25﹒33亿元人民币投得位於北京的住宅用地,总用地面积为
    6﹒8万平方米,规划总可建筑面积为18﹒3万平方米,其中计算容积建筑面积为11﹒1万平方米,并需
    配建面积约1﹒2万平方米之托老所和幼儿园用地及於建成後无偿移交政府相关部门。
  - 同月,集团透过公开挂牌方式以最低10﹒92亿元人民币出售广州宏城发展100%股权,该公司主要从事
    房地产业务,并持有广州天河区广州环贸中心办公空间及停车场。
  - 2024年11月,集团持99﹒638%权益之附属公司武汉康景实业投资以63﹒83亿元人民币投得位
    於北京的住宅用地,总用地面积约4﹒2万平方米,规划总可建筑面积约14﹒4万平方米,其中计算容积建
    筑面积约8﹒9万平方米。
  - 同月,集团持93﹒57%权益之广州市佰城投资发展以15﹒29亿元人民币将位於广州市海珠区工业大道
    南大干围的两幅地块交由广州市土地开发中心收储,总用地面积约为1﹒5万平方米,用於零售商业、商务金
    融以及批发市场用途。预期土地收储事项录得106万元人民币亏损。
  - 同月,集团持95%权益之杭州燚乐实业投资组成联合体,通过联合体以78﹒97亿元人民币投得位於上海
    的住宅用地,其中集团於该地块的应占权益为27﹒55%。该地块的总用地面积约5﹒3万平方米,规划总
    可建筑面积约15﹒6万平方米,其中计算容积建筑面积约10﹒6万平方米。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
02/05/2023一百供三十928,936,826 普通股HKD 9.000--
10/06/2021五合一------
股本
发行股数4,025,392,913
备注: 实时报价更新时间为 05/12/2024 11:25
  港股实时基本市场行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免费发放实时基本市场行情的网站。
证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业