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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额上升１０﹒１％至３５３﹒４亿元（人民币；下同），股东应占溢 利下降１５﹒９％至１８﹒３１亿元。期内，集团业务概况如下： （一）核心净利润下降１８﹒８％至１７﹒４亿元；整体毛利减少１５％至４８﹒４７亿元，毛利率下跌 ４﹒１个百分点至１３﹒７％； （二）房地产发展：营业额增长１０﹒２％至３２７﹒９６亿元，占总营业额９２﹒８％，分部溢利下降 ３３﹒６％至２６﹒９８亿元； １﹒期内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为５５４亿元，较去年同期下降 ３３﹒８％，合同销售面积下降２４％至１８８万平方米；合同销售均价为每平方米２９﹐５００ 元，下降１２﹒７％； ２﹒期内，入帐物业收入上升８﹒９％至３２８﹒９亿元，入帐物业面积为１３９万平方米，上升 ４﹒４％，均价为每平方米２３﹐７００元； ３﹒截至２０２４年６月３０日，已售未入帐的销售金额为１９０９﹒１亿元，面积为５１２万平方米 ，均价为每平方米３７﹐３００元； ４﹒期内，集团於北京、上海、广州、杭州、合肥、成都及中山新增１２幅土地，总建筑面积为１７２ 万平方米。截至２０２４年６月３０日，集团的总土地储备为２５０３万平方米，其中大湾区占比 ４１﹒２％； （三）房地产管理：营业额增长４５﹒２％至１４﹒２８亿元，分部溢利上升４２﹒５％至１﹒８６亿元； （四）房地产投资：营业额上升４１﹒３％至２﹒９７亿元，分部溢利增长１９倍至１﹒２８亿元。截至 ２０２４年６月３０日，集团持有投资物业重估净跌值为９９０３万元； （五）其他：营业额减少２７﹒４％至８﹒１９亿元，分部溢利上升３０％至９１１１万元； （六）於２０２４年６月３０日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为４５９﹒５亿元，而总借贷为 １１０２﹒３９亿元。流动比率为１﹒５倍（２０２３年１２月３１日：１﹒６倍），净借贷比率（借 贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益）为５８﹒６％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年２月，集团以１４﹒１４亿元人民币投得位於安徽省合肥市的住宅用地，占地面积约３﹒９万平方 米，总可建筑面积约１１﹒４万平方米，其中总计容建筑面积约７﹒９万平方米。 － ２０２４年３月，集团持９５％权益之附属公司以１５﹒９７亿元人民币投得位於上海市静安区之住宅土地， 总可建筑面积约３﹒２万平方米，其中总计容建筑面积约２万平方米。 － ２０２４年７月，集团持９５％权益之附属公司以２２﹒３亿元人民币投得位於上海市杨浦区之住宅土地，总 可建筑面积约５万平方米，其中总计容建筑面积约３﹒２万平方米。 － ２０２４年８月，广州市土地开发中心以７０亿元人民币向集团非全资附属公司广州越秀华城房地产开发收回 位於广州白云区广龙路西侧及广从公路北侧之广龙地块，该地块包含三幅土地，总用地面积约为１２﹒４万平 方米。预期出售事项不会录得盈亏。 － ２０２４年９月，广州市土地开发中心及广州市番禺区土地开发中心以５０﹒０３亿元人民币向集团非全资附 属公司广州新秀房地产开发及广州市城市建设开发收储位於广州市番禺区南村镇暨南大学北侧地块二土地，该 地块包含一幅土地，用地面积约为９﹒１万平方米。预期收储事项录得１７４﹒４万元人民币亏损净额。 － 同月，集团持９５﹒４７５％权益之附属公司以９﹒８亿元人民币投得位於广州白云区之住宅用地，规划总可 建筑面积为６５﹐６１９平方米，其中计算容积建筑面积为４６﹐７１５平方米。 － ２０２４年１０月，集团透过旗下联合体以２５﹒３３亿元人民币投得位於北京的住宅用地，总用地面积为 ６﹒８万平方米，规划总可建筑面积为１８﹒３万平方米，其中计算容积建筑面积为１１﹒１万平方米，并需 配建面积约１﹒２万平方米之托老所和幼儿园用地及於建成後无偿移交政府相关部门。 － 同月，集团透过公开挂牌方式以最低１０﹒９２亿元人民币出售广州宏城发展１００％股权，该公司主要从事 房地产业务，并持有广州天河区广州环贸中心办公空间及停车场。 － ２０２４年１１月，集团持９９﹒６３８％权益之附属公司武汉康景实业投资以６３﹒８３亿元人民币投得位 於北京的住宅用地，总用地面积约４﹒２万平方米，规划总可建筑面积约１４﹒４万平方米，其中计算容积建 筑面积约８﹒９万平方米。 － 同月，集团持９３﹒５７％权益之广州市佰城投资发展以１５﹒２９亿元人民币将位於广州市海珠区工业大道 南大干围的两幅地块交由广州市土地开发中心收储，总用地面积约为１﹒５万平方米，用於零售商业、商务金 融以及批发市场用途。预期土地收储事项录得１０６万元人民币亏损。 － 同月，集团持９５％权益之杭州燚乐实业投资组成联合体，通过联合体以７８﹒９７亿元人民币投得位於上海 的住宅用地，其中集团於该地块的应占权益为２７﹒５５％。该地块的总用地面积约５﹒３万平方米，规划总 可建筑面积约１５﹒６万平方米，其中计算容积建筑面积约１０﹒６万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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