00123 越秀地产
实时 按盘价 跌5.550 -0.160 (-2.802%)
集团简介
  - 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。
  - 集团主要业务为房地产发展、管理及投资,业务主要集中在广州地区。
  - 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 截至2024年6月止半年度,集团营业额上升10﹒1%至353﹒4亿元(人民币;下同),股东应占溢
    利下降15﹒9%至18﹒31亿元。期内,集团业务概况如下:
    (一)核心净利润下降18﹒8%至17﹒4亿元;整体毛利减少15%至48﹒47亿元,毛利率下跌
       4﹒1个百分点至13﹒7%;
    (二)房地产发展:营业额增长10﹒2%至327﹒96亿元,占总营业额92﹒8%,分部溢利下降
       33﹒6%至26﹒98亿元;
       1﹒期内,集团累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额为554亿元,较去年同期下降
         33﹒8%,合同销售面积下降24%至188万平方米;合同销售均价为每平方米29﹐500
         元,下降12﹒7%;
       2﹒期内,入帐物业收入上升8﹒9%至328﹒9亿元,入帐物业面积为139万平方米,上升
         4﹒4%,均价为每平方米23﹐700元;
       3﹒截至2024年6月30日,已售未入帐的销售金额为1909﹒1亿元,面积为512万平方米
         ,均价为每平方米37﹐300元;
       4﹒期内,集团於北京、上海、广州、杭州、合肥、成都及中山新增12幅土地,总建筑面积为172
         万平方米。截至2024年6月30日,集团的总土地储备为2503万平方米,其中大湾区占比
         41﹒2%;
    (三)房地产管理:营业额增长45﹒2%至14﹒28亿元,分部溢利上升42﹒5%至1﹒86亿元;
    (四)房地产投资:营业额上升41﹒3%至2﹒97亿元,分部溢利增长19倍至1﹒28亿元。截至
       2024年6月30日,集团持有投资物业重估净跌值为9903万元;
    (五)其他:营业额减少27﹒4%至8﹒19亿元,分部溢利上升30%至9111万元;
    (六)於2024年6月30日,集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为459﹒5亿元,而总借贷为
       1102﹒39亿元。流动比率为1﹒5倍(2023年12月31日:1﹒6倍),净借贷比率(借
       贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益)为58﹒6%。
公司事件簿2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2022年3月,集团持99﹒64%权益之武汉康景实业投资以11﹒16亿元人民币投得位於合肥市瑶海
    区之商住用地,总可建筑面积为18﹒72万平方米,其中计容建筑面积为13﹒25万平方米。
  - 2022年4月,集团以总代价50﹒1亿元人民币向控股股东广州越秀集团收购广州市品臻房地产开发
    49%权益连股东贷款,其拥有位於海珠区琶洲西区之公共交通为导向开发项目。该项目距离地铁12号线赤
    沙站约200米(该地铁线预计於2023年投入服务),占地面积及计容建筑面积分别为11﹒09万平方
    米及30﹒4万平方米,可发展住宅及商业楼宇。
  - 2022年5月,集团持95﹒48%权益之广州城建开发南沙房地产以27﹒36亿元人民币投得位於广州
    南沙之商住用地,总可建筑面积为49﹒41万平方米,其中计容建筑面积为32﹒51万平方米。
  - 同月,集团持95%权益之附属公司广州市城市建设开发以17亿元人民币收购杭州北汇置业51%权益连股
    东贷款。该公司主要持有位於浙江省杭州市的商住项目,地块面积为19﹒5万平方米,许可建筑面积为
    22﹒6万平方米,预期该项目於2025年5月完成。
  - 2022年7月,集团以27亿元人民币投得位於南京的住宅用地,总可建筑面积约8﹒8万平方米,许容建
    筑面积约6﹒6万平方米。
  - 同月,集团附属公司以总代价25﹒96亿元人民币投得两幅位於广州市海珠区之商住用地,总可建筑面积合
    共33﹒88万平方米。
  - 2022年7月,集团以81﹒19亿元人民币投得位於广州的住宅用地,总可建筑面积为24﹒2万平方米
    ,其中计容建筑面积为16﹒8万平方米。
  - 同月,集团持95%附属公司与合营夥伴以47﹒43亿元人民币投得两幅位於上海嘉定区之住宅用地,总可
    建筑面积为26﹒83万平方米,其中计容建筑面积为18﹒38万平方米。
  - 同月,集团持95%附属公司与合营夥伴保利发展(沪:600048)以47﹒75亿元人民币投得位於上
    海杨浦区之住宅用地,总可建筑面积12﹒54万平方米,其中计容建筑面积为85﹐263平方米。集团附
    属公司将与保利发展成立项目公司以共同开发该地,并各占50%权益。
  - 2022年10月,集团透过持95%权益附属公司与合营夥伴成立合营企业之方式,收购位於杭州上城区之
    住宅用地25﹒755%权益。该土地成交价为61﹒93亿元人民币,总可建筑面积为23﹒01万平方米
    ,其中计容建筑面积为17﹒25万平方米。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
02/05/2023一百供三十928,936,826 普通股HKD 9.000--
10/06/2021五合一------
股本
发行股数4,025,392,913
备注: 实时报价更新时间为 05/12/2024 12:03
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业