00123 越秀地产
实时 按盘价 跌5.540 -0.170 (-2.977%)
集团简介
  - 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。
  - 集团主要业务为房地产发展、管理及投资,业务主要集中在广州地区。
  - 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 截至2024年6月止半年度,集团营业额上升10﹒1%至353﹒4亿元(人民币;下同),股东应占溢
    利下降15﹒9%至18﹒31亿元。期内,集团业务概况如下:
    (一)核心净利润下降18﹒8%至17﹒4亿元;整体毛利减少15%至48﹒47亿元,毛利率下跌
       4﹒1个百分点至13﹒7%;
    (二)房地产发展:营业额增长10﹒2%至327﹒96亿元,占总营业额92﹒8%,分部溢利下降
       33﹒6%至26﹒98亿元;
       1﹒期内,集团累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额为554亿元,较去年同期下降
         33﹒8%,合同销售面积下降24%至188万平方米;合同销售均价为每平方米29﹐500
         元,下降12﹒7%;
       2﹒期内,入帐物业收入上升8﹒9%至328﹒9亿元,入帐物业面积为139万平方米,上升
         4﹒4%,均价为每平方米23﹐700元;
       3﹒截至2024年6月30日,已售未入帐的销售金额为1909﹒1亿元,面积为512万平方米
         ,均价为每平方米37﹐300元;
       4﹒期内,集团於北京、上海、广州、杭州、合肥、成都及中山新增12幅土地,总建筑面积为172
         万平方米。截至2024年6月30日,集团的总土地储备为2503万平方米,其中大湾区占比
         41﹒2%;
    (三)房地产管理:营业额增长45﹒2%至14﹒28亿元,分部溢利上升42﹒5%至1﹒86亿元;
    (四)房地产投资:营业额上升41﹒3%至2﹒97亿元,分部溢利增长19倍至1﹒28亿元。截至
       2024年6月30日,集团持有投资物业重估净跌值为9903万元;
    (五)其他:营业额减少27﹒4%至8﹒19亿元,分部溢利上升30%至9111万元;
    (六)於2024年6月30日,集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为459﹒5亿元,而总借贷为
       1102﹒39亿元。流动比率为1﹒5倍(2023年12月31日:1﹒6倍),净借贷比率(借
       贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益)为58﹒6%。
公司事件簿2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2023年6月,集团透过持95%权益之附属公司佛山市南海区越汇房地产开发以79﹒35亿元人民币投
    得位於北京的住宅用地,占地面积约7﹒4万平方米,总可建筑面积约16﹒5万平方米,其中计容建筑面积
    约9万平方米。
  - 2023年7月,集团通过勾地方式分别以11﹒49亿元人民币及6﹒18亿元人民币投得郑州金水二期
    B03及B08两幅临近地块,占地面积分别约6﹒96万平方米及3﹒76万平方米,总可建筑面积分别约
    34﹒56万平方米及19﹒96万平方米,拟为住宅用地。
  - 2023年8月,集团透过持27﹒77%权益之附属公司广州广盈房地产以68﹒32亿元人民币投得位於
    广州市天河区之住宅用地,总可建筑面积为22﹒06万平方米。
  - 2023年11月,集团接纳换地要约,向政府退回油塘东源街及崇耀街地盘面积分别为5437平方米、
    52﹐120平方尺及15﹐810平方尺之地段,并获其批出原址的重批地段,总地盘面积为12﹐262
    平方尺,补地价为13﹒46亿元。该重批地段将发展的项目包括五幢住宅大楼(提供1393个住宅单位)
    、193个私家车停车位及22个电单车停车位。
  - 2023年12月,集团以47﹒85亿元人民币投得位於上海市普陀区的住宅用地,占地面积、总可建筑面
    积及总计容建筑面积分别为4万平方米,10﹒1万平方米及7﹒2万平方米。
  - 同月,集团透过持27﹒7725%权益之附属公司广州宏泰房地产开发以43﹒94亿元人民币投得三幅位
    於广州市天河区之商住用地,总可建筑面积为15﹒35万平方米,其中总计容建筑面积为97﹐998平方
    米。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
02/05/2023一百供三十928,936,826 普通股HKD 9.000--
10/06/2021五合一------
股本
发行股数4,025,392,913
备注: 实时报价更新时间为 05/12/2024 11:49
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业