00123 越秀地产
实时 按盘价 跌5.540 -0.170 (-2.977%)
集团简介
  - 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。
  - 集团主要业务为房地产发展、管理及投资,业务主要集中在广州地区。
  - 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 截至2024年6月止半年度,集团营业额上升10﹒1%至353﹒4亿元(人民币;下同),股东应占溢
    利下降15﹒9%至18﹒31亿元。期内,集团业务概况如下:
    (一)核心净利润下降18﹒8%至17﹒4亿元;整体毛利减少15%至48﹒47亿元,毛利率下跌
       4﹒1个百分点至13﹒7%;
    (二)房地产发展:营业额增长10﹒2%至327﹒96亿元,占总营业额92﹒8%,分部溢利下降
       33﹒6%至26﹒98亿元;
       1﹒期内,集团累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额为554亿元,较去年同期下降
         33﹒8%,合同销售面积下降24%至188万平方米;合同销售均价为每平方米29﹐500
         元,下降12﹒7%;
       2﹒期内,入帐物业收入上升8﹒9%至328﹒9亿元,入帐物业面积为139万平方米,上升
         4﹒4%,均价为每平方米23﹐700元;
       3﹒截至2024年6月30日,已售未入帐的销售金额为1909﹒1亿元,面积为512万平方米
         ,均价为每平方米37﹐300元;
       4﹒期内,集团於北京、上海、广州、杭州、合肥、成都及中山新增12幅土地,总建筑面积为172
         万平方米。截至2024年6月30日,集团的总土地储备为2503万平方米,其中大湾区占比
         41﹒2%;
    (三)房地产管理:营业额增长45﹒2%至14﹒28亿元,分部溢利上升42﹒5%至1﹒86亿元;
    (四)房地产投资:营业额上升41﹒3%至2﹒97亿元,分部溢利增长19倍至1﹒28亿元。截至
       2024年6月30日,集团持有投资物业重估净跌值为9903万元;
    (五)其他:营业额减少27﹒4%至8﹒19亿元,分部溢利上升30%至9111万元;
    (六)於2024年6月30日,集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为459﹒5亿元,而总借贷为
       1102﹒39亿元。流动比率为1﹒5倍(2023年12月31日:1﹒6倍),净借贷比率(借
       贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益)为58﹒6%。
公司事件簿2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2020年3月,集团以39﹒26亿元人民币投得位於广州的住宅用地,占地面积约16万平方米,总可建
    筑面积约44﹒2万平方米,计容建筑面积约31﹒8万平方米。集团另需配建华南理工大学广州国际校区二
    期的第一批工程,建设面积42﹒2万平方米(与该地块分开),配建工程成本约39﹒37亿元人民币,配
    建工程将於完成後无偿移交给广州市政府。
  - 2020年6月,集团持95%权益之杭州燚乐实业投资以11﹒65亿元人民币投得位於杭州市临安城区之
    住宅用地,总可建筑面积为16﹒28万平方米。
  - 2020年8月,集团透过旗下附属公司以12﹒61亿元人民币投得位於广州市番禺区华工国际校区之商住
    用地,总可建筑面积为18﹒15万平方米。
  - 2020年9月,集团持95%权益之广州城建开发南沙房地产以总代价53﹒3亿元人民币向控股股东广州
    越秀集团收购广州市品冠房地产开发及广州市品辉房地产开发各51%权益连贷款。该等公司主要於广州市黄
    埔区持有水西项目(总建筑面积及计容建筑面积分别为33﹒88万平方米及22﹒45万平方米)及镇龙项
    目(总建筑面积及计容建筑面积分别为70﹒34万平方米及50﹒86万平方米),均可发展住宅楼宇及配
    套公共设施。
  - 同月,集团持95﹒48%权益之广州城建开发南沙房地产以总代价14﹒35亿元人民币投得4幅位於重庆
    市渝北区之住宅用地,总可建筑面积为20﹒63万平方米,另持95﹒48%权益之广州越秀华城房地产以
    总代价37﹒15亿元人民币投得3幅位於广州市白云区之住宅用地,总可建筑面积为44﹒57万平方米。
  - 2020年11月,集团以总代价2﹒82亿元人民币向主要股东广州地铁集团收购广州地铁环境工程及广州
    地铁物业管理各67%权益,该等公司主要向广州地铁集团拥有、营运及管理的列车停放处、列车站、住宅物
    业及商业物业提供物业管理服务(包括清洁服务);列车停放处及其他商业物业绿化设施养护及租摆服务。另
    集团拟分拆物业管理业务於香港联交所上市。
  - 2020年12月,集团持95﹒48%权益之广州越秀华城房地产开发以25﹒24亿元人民币投得位於广
    州市白云区之住宅用地,总可建筑面积为33﹒19万平方米。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
02/05/2023一百供三十928,936,826 普通股HKD 9.000--
10/06/2021五合一------
股本
发行股数4,025,392,913
备注: 实时报价更新时间为 05/12/2024 11:51
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业