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| 集团简介 |
| － 集团拥有三大核心业务，分别为物业租务、物业销售及物流营运。 （１）物业：物业发展是集团的核心业务，主要在香港、中国及亚洲太平洋地区进行物业发展及投资。其中中 国物业部拥有良好的投资组合和土地储备，主要集中在三个方面：一是大型中心城市的核心地段综合发 展物业，如北京、上海、深圳、天津、杭州等；二是经济发达的省会城市，如南京、渖阳、成都、南昌 、长沙等地优质地段的大型住宅及综合项目；最後，如扬州及秦皇岛等旅游特色城市，则以发展度假公 寓为亮点； （２）物流：集团在中港拥有物流业务，是提供全方位物流方案的大型供应商。部门的业务重心，乃为客户的 跨域供应键增值。按服务范畴及网络衡量，集团为中国主要物流服务商之一，其网络更遍及多个地区市 场，包括泰国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝及越南等。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额增长５﹒５％至１５３﹒２７亿元，股东应占溢利上升９１﹒７％至１０３﹒５８ 亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公允价值之增加５３﹒２％至１６﹒６６亿元；整体毛利上升４﹒２％至８７﹒４３亿 元，毛利率下跌０﹒７个百分点至５７％； （二）物业租务及其他：营业额增长１０﹒７％至５３﹒４４亿元，占总营业额３４﹒９％，分部毛利上升 ７﹒９％至３９﹒９４亿元； １﹒中国内地物业：营业额增长１５﹒１％至４０﹒５３亿元，分部毛利上升１２﹒３％至２９﹒９９ 亿元；年内，集团办公室之出租率减少５个百分点至８６％，零售之出租率减少１个百分点至 ８８％，公寓之出租率增加６个百分点至９０％；於２０２１年１２月３１日，集团在内地之已落 成住宅、办公室及零售投资物业组合总楼面面积合共９６９万平方尺； ２﹒香港物业：营业额下跌１﹒２％至１２﹒９１亿元，分部毛利下跌３﹒３％至９﹒９５亿元；年内 ，集团公寓之出租率增加１２个百分点至９５％，零售之出租率下跌５个百分点至９５％，办公室 之出租率减少１５个百分点至８３％，货仓之出租率上升１个百分点至８６％；於２０２１年１２ 月３１日，集团在香港已落成投资物业组合之总楼面面积合共４１３万平方尺； （三）物业销售：营业额下跌１﹒７％至８３﹒７１亿元，占总营业额５４﹒６％，分部毛利减少１﹒３％至 ４２﹒４４亿元； １﹒中国内地物业：营业额下跌１２﹒８％至４５﹒８５亿元，分部毛利下跌５﹒２％至２８﹒３亿元 ；主要来自前海嘉里中心第一期、杭州逸庐、渖阳雅颂大苑及秦皇岛海碧台之确认销售； ２﹒香港物业：营业额上升１６％至３７﹒８６亿元，分部毛利增长７﹒７％至１４﹒１４亿元；主要 来自已落成住宅物业皓畋、缇山及满名山之确认销售； （四）酒店营运－中国内地物业：营业额增长３６﹒６％至１６﹒１２亿元，分部毛利上升３０﹒７％至 ５﹒０４亿元； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行结存为１６５﹒１４亿元，银行贷款为３７４﹒７９亿 元，资产负债比率（按负债净额除以股东权益计算）为１７﹒２％（２０２０年１２月３１日： ２５﹒１％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２２年１月，集团以１３３﹒２９亿元人民币（约１６２﹒６１亿港元）投得位於上海的４幅综合用地， 总建筑面积为１９﹒９万平方米，预期将用作发展公寓及别墅（约１２﹒５万平方米）、零售与酒店连配套设 施（约４﹒９万平方米）以及办公楼（约２﹒５万平方米）。 － ２０２２年５月，集团以总代价４６﹒２亿元向中国华润出售位於柴湾及沙田之货仓，总楼面面积分别为 ５２﹒１３万平方尺及４０﹒４４万平方尺，预期录得出售收益８﹒８３亿元。 |
| 股本 |
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