陳帆：8月樓價僅升0.4％ 新辣招調控見成效

　　【晴報專訊】港府自去年11月落實新辣招，當局昨指調控已見成效，過去數月樓價升幅已放緩，須繳付印花稅的宗數大減15％。至於有關綠置居景泰苑樓宇質素問題的投訴，當局稱目前有7伙涉牆身滲漏，承建商已於上月初完成修繕。

陳帆表示政府會努力縮短輪候時間，令公屋資源得到合理運用。

　　運輸及房屋局局長陳帆表示，去年1月至11月期間，須繳付雙倍從價印花稅或新住宅印花稅的住宅物業交易宗數，約佔總交易宗數的26％；至推出新辣招後，去年12月至今年9月，則跌至佔總交易宗數的11％。而「一約多伙」佔總交易宗數的比例，亦由今年3月及4月分別約2.5％及2.7％，下降至9月的0.2％。

　　他指出，雖然現時樓價仍高企，但過去數月升幅已有所放緩，去年9月及10月樓價的按月升幅，分別為3.1％及2.7％，而今年7月和8月的按月升幅，則分別為0.3％及0.4％。

景泰苑已完成修繕

景泰苑業主指樓宇質素頻現問題。

　　但他稱，金管局留意到父母幫助子女買樓的情況趨增，認為父母以積蓄協助子女置業並無問題，但若通過銀行將自身的物業加按或再按，以取得資金為子女支付首期，甚或為申請按揭貸款的子女作貸款擔保，則會增加銀行體系的風險。至於「借人頭」買樓的情況，他說，借用他人名義購入物業以減輕稅務負擔，不但會觸犯法律，日後或會就有關物業的業權問題引起爭拗，稅務局一直有密切監察，並已跟進個別個案。

　　另外，陸續入伙的首批綠置居景泰苑單位，被業主投訴樓宇質素頻出現問題。陳帆指，房委會接獲的損壞情況報告，多涉及細微瑕疵及表面污漬，而牆身滲漏則涉及7個單位，承建商在8月底收到報告後，已即時進行修補及外牆噴水測試，9月初已完成修繕。