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20/03/2017

和太太月儲50%人工25年 50歲擁12個沒按揭物業

  • 方元

    方元

    方元,曾爲一家跨國企業的高級行政人員,奔波於上海、臺北、香港和新加坡。40歲前仍是負資産,欠樓按幾百萬元,沒積蓄沒股票,銀行存款亦只有三個月左右工資,座右銘是「天生我才必有用,千金散盡還復來」。後得《富爸爸窮爸爸》一書啓蒙,決意改變理財習慣,學習投資,以十多年時間做到完全財務自由,做自己喜歡的事。

    金錢世界

  我們究竟可不可以像上幾期文章提到的Winnie般,肯在20多歲開始便放棄物欲,延遲享受,省吃儉用10多年,換來之後60年財務自由?

 

  很多讀者留言說絕不可能,說我「離地」,說我「隨口噏」;亦有讀者說「真的很難做到」....

 

  其中一讀者寫道:「10年儲950萬,我真心想講句,唔係人人做得到…一年要儲95萬喎,對唔住囉,我年薪先得10萬左右,基本生活開支都係要有囉唔該…即係窮人真係唔好諗退休」。

 

  這是最合乎現實的心聲,卻不能說是完全不可能。Winnie和丈夫收入較高,丈夫在外資公司工作,有房津,故支出少了一截,但以年賺10萬的讀者,卻未必需要有950萬元才可退休。

 

  多年前,我說可以靠股票投資作工具達致財務自由,也給很多朋友和讀者潑冷水。重要的是自己有沒有信心,而不是別人怎樣看。別人怎樣看,與自己能否做到財務自由,根本毫無幫助。

 

  那麼再介紹一個更「離地」的例子,認識一位行家,他50歲便退休。現在全職去玩馬拉松,剛從東京跑完馬拉松回來,差不多每一至兩個月便去跑海外跑,樂此不疲。他讀大學時,已和當時的女朋友,之後的太太說好,不管將來收入多少,都會要將50%的工資儲下來。

 

  不是說笑,是二人在大學拍拖時對將來的「共識」。當時,許多人都笑他們,既沒有多少同學會相信他們的「共識」,更沒有多少人會認為他們會「成功」。

 

  他們的計劃是不管工資多少,總之夫婦二人都儲下50%。他們的想法很簡單,假若他25歲大學畢業,第一年把人工一半儲起來,理論上第二年26歲便可以不用工作一年也夠錢使;若連續工作25年,每年也把人工一半存起來,理論上他50歲便可退休,再之後25年,至他75歲也可不用工作了。

 

  當然,這是算盤,卻不如意。他的真正如意算盤是:如果能夠連續25年的工作,都把收入的50%儲起來,並投放在物業上,他相信在50歲,以後即使不工作,也可不用憂柴憂米50年至100歲。

 

  於是,他不管樓價高低,若儲起的錢夠首期,便去買樓。他說儲的錢少、人工較低時,買的樓自然是偏遠一點、面積少一點。之後,工資高了、儲的錢多了、買樓目標自然會大一點,地點近市區、面積也大些。

 

  他的大學同學升了職加了人工,便買寶馬、戴勞力士。他呢?如果他早已有心儀的物業時,會把加了工資全數存起,盡快儲夠首期。

 

  他說他的兄弟姊妹、親戚朋友、同學教友都潑冷水,笑他不懂享受人生,只是一頭牛,一世人得個「做」字。

 

  別人怎樣看,便由得他人怎樣看。他說:「我大學畢業每月人工$2000,之前我沒工作,只靠補習和Grant Loan也可過活。到了有$2000時,我花$1000已覺不錯,當然花$2000更好,但之前我從來沒賺過多少錢,究竟我應該花$1000?還是花$2000,又有多大的差別呢?」

 

  剛大學畢業,工資不高時,要給父母家用、還Grant Loan、又要交稅,正如他所說「這是預料之中的」,所以他沒有任何怨言,只是努力工作,並且努力儲錢。但工資比他高的大學同學,給父母家用少、還Grant Loan和交稅時,卻怨言多多。

 

  40歲時,他已經有8個物業,除了自住和送給父母和外母住的合共三個外,其他的都有按揭,但出租的租金均足以支付樓按,而且因多是早期買入,按揭額不高,餘下還有錢夠他們花費。當時,他們已經達到財務自由,惟他們仍然把50%的工資存起,加上租金收入,準備以全數現金買多幾個物業,不再做按揭。

 

  50歲不到,他們把所有按揭都還清那一天,兩夫婦一起辭職。他們的物業清單已經增至12個,而且都是零按揭的。

 

  當年笑他的朋友今天都十分羨慕他,可以在50歲便退休了,可以隨時去旅行,隨時去跑馬拉松,而且不用憂柴憂米。

 

  當年大學畢業,他的工資也只是$2000。每人的財務自由的目標也不一樣,若月薪只有1萬元,理論上他一年收入12萬元,若有300萬元盈富基金(02800),年息約3.5厘,每年收息也有接近10萬元,便可足夠生活,達到財務自由了。若買的是年息有6厘的建行(00939),200萬便可以。

 

  別人如何批評,我不會動搖自己的看法;既然我有朋友做過而又做到,況且能否做到財務自由是自己的事。只願大家各師各法,可以早日實現財務自由。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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  • 六十後男士發表於 2017-3-26 06:15 PM
  • #40
  • 請問拿最低工資的基層, 儲3分之二如何生活?
    閣下這樣離地, 你有無工作過?

  • 引用 #39 麻呀呀 發表於 2017-3-25 10:38 PM

    一般打工仔每個月儲三分二人工啦,就可以退休時都唔需要憂柴憂米。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 麻呀呀發表於 2017-3-25 10:38 PM
  • #39
  • 一般打工仔每個月儲三分二人工啦,就可以退休時都唔需要憂柴憂米。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 洛神花發表於 2017-3-23 11:07 PM
  • #38
  • 能如作者的朋友一樣咁理想唔會有咁多老人家活係貧窮線。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2017-3-23 06:54 PM
  • #37
  • 這位作者專度埋的屎橋, 為害社會.
    稍為有中國歷史知識的人, 都知道中國每個朝代的覆滅, 都是因為土地集中在極少部份人手裏, 沒有土地的人發窮惡, 產生民變.
    呢個無良作者鼓吹屯積樓房, 想迫出民變, 非常下流.
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  • C633563003發表於 2017-3-23 04:35 PM
  • #36
  • 別只看到成功的一例,通常在一個成功的例子背後,隱藏了不知多少個失敗。而在那一大堆的失敗中,又有多少人能再站起來?又有多少人能從頭來過?

  • 引用 #35 C633563003 發表於 2017-3-23 04:26 PM

    有信念當然是好的,但信念都得有邊際可尋。如果像空中樓閣一樣,到尾是竹藍打水一場空,反而虛粍了青春 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • C633563003發表於 2017-3-23 04:26 PM
  • #35
  • 有信念當然是好的,但信念都得有邊際可尋。如果像空中樓閣一樣,到尾是竹藍打水一場空,反而虛粍了青春時日。我並不是說欄主的方法不能實現,但只是對極少的一部份人而言。對大多數廣大市民來說,憑藉一種不符合自己階層的信念,盲目地向前衝,其危險是可以想像的。

  • 引用 #32 hongkonger 發表於 2017-3-23 03:52 PM

    回覆 C633563003 What I said is nothing novel, in fact my words are copied from Napoloen Hill's Th ...
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  • 一成發表於 2017-3-23 04:18 PM via mobile
  • #34
  • 你不是想我將責任推在商家到嗎?這事不公平的。

  • 引用 #33 C633563003 發表於 2017-3-23 04:12 PM

    這位朋友的說話是越來越離譜了,討論一件事情的對錯,為什麼會牽扯到父母身上呢!? 同樣的問題,你是否 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • C633563003發表於 2017-3-23 04:12 PM
  • #33
  • 這位朋友的說話是越來越離譜了,討論一件事情的對錯,為什麼會牽扯到父母身上呢!?
    同樣的問題,你是否也問過你自己的父母呢!?

    看來是不適宜再和你討論下去了,請了吧!

  • 引用 #29 一成 發表於 2017-3-23 10:07 AM

    如果你想怪罪於別人,不而怪罪於你父母。 你回去問問父母,為什麼要生你下來,要你受苦? ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2017-3-23 03:52 PM
  • #32
  • 回覆 #27 C633563003


    What I said is nothing novel, in fact my words are copied from Napoloen Hill's Think and Grow Rich.
    His formula of success is simple: have a burning desire, translate this desire into belief, make it as religious as possible, in fact fanatical; but most important of all, turn the belief into action: channel all your energy, effort, time into this action.
    It is only with this firm belief in your mind all the time, then you may notice something during your work/play/rest/taking a piss etc., that something may be a minute detail or naunce that many took it for granted; but this something may open a new field of opportunity that many neglected and overlooked.
    Latest example of this is the new billionaire from Shun Fung Express, a rags-to-riches story that sounds like a fairy tale, or in your words--堅離地; but it is a true fairy tale nonetheless.
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  • CKPC發表於 2017-3-23 02:39 PM via app
  • #31
  • 樓主寫既野真係充滿娛樂性,令人會心微笑。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-3-23 10:16 AM via mobile
  • #30
  • 如果你只靠運氣,但,我覺得,運氣只是虛無奢侈品。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-3-23 10:07 AM via mobile
  • #29
  • 如果你想怪罪於別人,不而怪罪於你父母。

    你回去問問父母,為什麼要生你下來,要你受苦?

  • 引用 #28 C633563003 發表於 2017-3-23 08:06 AM

    「工字不出頭」這句說話,你說的只是它的字面意思,多想一想吧。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • C633563003發表於 2017-3-23 08:06 AM
  • #28
  • 「工字不出頭」這句說話,你說的只是它的字面意思,多想一想吧。

  • 引用 #26 一成 發表於 2017-3-23 07:09 AM

    時代轉變,詞語也隨之而挑戰。 例如:「工字不出頭」,在我來說,在以前,我的理解是,打工的,永遠都不能 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • C633563003發表於 2017-3-23 08:03 AM
  • #27
  • 回覆 #25 hongkonger


    當香港絕大多數人都成為房奴而苦苦掙扎的時候;而要去相信一個能輕易就擁有12個單位的神話。這如果不是欄主刻意抬高自己,就是要挖苦處於「地表線」以下的廣大群眾。

    一個遙不可及的例子,正正就是的說明這欄主家住 堅離地成條街 的原因。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-3-23 07:09 AM via mobile
  • #26
  • 時代轉變,詞語也隨之而挑戰。

    例如:「工字不出頭」,在我來說,在以前,我的理解是,打工的,永遠都不能出人頭地。如果你想出頭,就需要做生意。。

    但時代在變,生財渠道多了,工字是否真的不能出頭嗎?

    方生也証明是有人是可以做到的。雖然未到揚名立萬,但也算是出人頭地。

    工字不出頭,也存在它背後的意義。是希望大家多一點努力,多一點勤奮,多一點思考你自己的將來。
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • hongkonger發表於 2017-3-22 10:39 PM
  • #25
  • 回覆 #19 C633563003


    I agree that the present HK property price is out of reach for ordinary wage-earner, whose savings, however hard he tried, from his meagre income can never reach the minimum down-payment required for a flat suited for a family of 3.
    It is the saving habit, however small the amount, is what this columnist advocates.
    It is about establishing the mentality of achieving a specific goal, however it may seem far-fetched at present, is what this columnist encourages.
    It is about concentrating all one's energy and focus on this specific goal, however it may sound ridiculous to many, is what this columnist implies.
    From building up a habit to establishing a mentality, and then turning it into action is how one achieves success in life---though one may or may not reach one's goal at the end, at least one knows where to go, what to do and how to do it, be that "it" is only a 400 square feet flat in HK.
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  • C633563003發表於 2017-3-22 08:28 PM via mobile
  • #24
  • 咁係可喜可賀嘅。
    吾使時常.....

  • 引用 #23 一成 發表於 2017-3-22 07:43 PM

    駛吾駛埋係沙裏。我都冇時常向政府乞求。嘻嘻
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 一成發表於 2017-3-22 07:43 PM via mobile
  • #23
  • 駛吾駛埋係沙裏。我都冇時常向政府乞求。嘻嘻
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • C633563003發表於 2017-3-22 07:04 PM via mobile
  • #22
  • 哈哈...要玩沙到沙灘去,記著别把頭也埋進沙里去啊!
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  • 一成發表於 2017-3-22 06:46 PM via mobile
  • #21
  • 你連一個學師期都捱唔到,算吧!

    我噚日先至收小費500,嘻嘻,作為一個打工仔已經滿足。
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