環球動態 | 美國30年按揭息率升穿7%，創逾兩年新高

　　《經濟通通訊社23日專訊》美國樓市再受借貸成本上升打擊。抵押貸款銀行家協會(MBA)公布，截至9月18日一周，30年期固定按揭平均合約利率按周升15個基點至7.12%，創2024年5月以來最高水平，並重上7%關口。

　　利率上升之際，美國按揭需求進一步轉弱。經季節調整後，MBA購房指數按周跌約1%，再融資指數跌3%；與此同時，5/1年期可調息按揭(ARM)利率跌13個點子至6.10%，令ARM佔整體按揭申請比例升至9.8%。

　　聯儲局上周將聯邦基金利率上調25個點子至3.75%至4厘，是2023年以來首次加息。油價上升及通脹壓力推高美國國債孳息，亦令與長債息率關聯較大的按揭利率承壓。自2月底美以對伊朗展開軍事行動後，按揭利率已累升逾1個百分點。(kk)