【長實業績】長實中期基礎溢利按年升5%至66.4億元，物業銷售收入升1.9倍

　　長實(01113)公布截至2026年6月30日止中期業績。未經審核基礎溢利為66.4億元，按年升4.9%。集團持有房地產投資信託及投資物業之公平值分別減少2.55億元及14.66億元。聯營公司減值為60.23億元。出售英國合營企業錄得97.87億元之溢利。

*物業銷售收入按年升193.5%*

　　上半年度已確認之物業銷售收入（包括攤佔合營企業）為216.18億元，按年升193.5%，主要包括去年已於香港完工的住宅項目-Blue Coast和Blue Coast II之銷售；及內地多個已竣工項目餘下單位之銷售。

　　位於香港啟德的住宅項目花語海第1期和第2期及另外兩個位於元朗的住宅項目，集團已獲得預售同意書，並會於下半年推出其單位預售。

　　內地房地產市場仍然疲弱。上海御沁園第5B-2b期之住宅單位已推出預售，而北京逸翠園第2期的住宅單位已完工，將於下半年出售。

*物業租務收入按年升0.83*

　　上半年度物業租務收入（包括攤佔合營企業）為30.27億元，按年升0.83%。上半年度收益為23.77億元，於2026年6月30日按專業估值，採用介乎約4%至8%的資本化比率計算，錄得投資物業公平值減少21.42億元。

　　上半年度酒店及服務套房業務收入（包括攤佔合營企業）為23.29億元，按年升6.25%，而酒店和服務套房的平均入住率分別為88%及90%。上半年度酒店及服務套房業務收益為8.57億元。

　　上半年度物業及項目管理收入（包括攤佔合營企業）為4.53億元，按年升2%，主要包括提供物業管理及相關服務所收取的管理費。

*英式酒館業務收入按年升3.9%*

　　上半年度英式酒館業務收入為130.14億元，按年升3.9%，較去年同期增加4.9億元，主要因為當地貨幣升值所致。
《經濟通通訊社13日專訊》