青年發展繫全局 速增宿位助安身

　　民青局第二個酒店轉作青年宿舍資助項目，昨起接受申請，旋即超額數倍。隨着本港疫後復常，酒店入住率迅速回升，恐影響計劃紓解迫切住屋需求，惟年輕人才的發展，乃全城長遠規劃大局根本，港府當須竭盡板斧，協助他們安身立命，莫待十年後又再追悔事與願違，未竟全功。
　
　　華懋旗下鄰近荃灣西港鐵站的如心酒店，與菁英會合推100間房間，為指定30歲或以下青年，提供最多200個宿位，月租近5,000元，已接獲逾千份入住登記意向。
　
　　前特首曾蔭權早於2011年提出為青年興建宿舍，但元朗大樹下西路第2個項目今年稍早才招租，個別依然竣工無期，不少昔日合資格者已漸入中年。
　
　　至於現屆李家超政府，去年施政報告延續前朝理念，資助深受疫情打擊的酒店業界改建房間，步伐無疑快得多，今年3月銅鑼灣已有約200間房投運，荃灣項目亦可在第二季入住。
　
酒店市場回暖 改建難寄厚望
　
　　有別計劃公布時酒店業尚處「0+3」檢疫期低潮，內地年初通關後，本港酒店平均入住率急遽反彈，3月已達84%，黃金周更一房難求。已參與或承諾出手的酒店集團為數不多，且表明是為社會責任，當局顯然不易按構想，5年內改建出3,000個宿位。
　
　　全港約1成人口介乎18至29歲，立法會研究曾指出，2011年當中2.9萬人正輪候公屋，2015年更高見7.3萬，僅因其後當局加強查核，並優先讓較年長者上樓，數字才稍回落，但持高等學歷者比例日增，在在凸顯年輕人難踏上房屋階梯。
　
　　人能安身，更可立命，港人不介意歷屆政府，拿取數以十億元公帑興建或改建青年旅舍，正是相信他們是未來社會棟樑、增長動力，只是當局的供應，遠遠未敷所求。
　
　　尚待建的簡約公屋、正閒置的方艙醫院、將騰空的校舍建築，是否都可安排年輕人入住？港大早年與屋宇署糾纏多時，才成功將西區的中學舊址保育改建成研究生宿舍，如今「殺校潮」再現，港府須及早拆牆鬆綁，牽頭與各界揀選校址改建，別讓廢校平白養草數十年戲碼重演。
　
廣深廉租引才 港須突破框框
　
　　為達長遠規劃布局，培育出創科新引擎，現屆政府積極招商引才，當中「高才通」約半申請者屬30歲以下。全球百大名校畢業的外來人才，相信不乏獲巨企大額住屋津貼擔任高薪厚職者，但大概也有不少滿是才幹，卻仍待熬出頭。
　
　　與港青不同，外來青年沒有與父母同住的選項。權衡利弊後，勢有獲批來港者改赴發展潛力不下本港，卻有廉價人才公寓供應的深圳和廣州等地。港府有意打破慣例，讓巨企未來在北部都會區獲批土地後，自行平整土地建宿舍，但從科學園料到2027年，才能建成創新斗室第2期可見，從頭建屋始終有緩不濟急之虞。
　
　　當局在薄扶林碧瑤灣、大坑富愉大廈等屋苑，仍持有不少原公務員宿舍單位，偶會出售，不妨研究打破更多條條框框，從中挑選改建成創新或青年宿舍，為主打金融科技的數碼港，或其他亟待升級轉型的傳統支柱產業，也移除羅致和培育年輕人才的障礙。