上海第六批次土拍上周五(25日)隨著一幅「地王」誕生圓滿收官。徐匯區XH-02(TPL)單元051-11地塊當日下午以總價12.25億元(人民幣．下同)成交，成交樓面價高達200257元/平方米，成交溢價率22.38%。中指研究院指出，這一成交樓面價刷新了上海乃至全國涉宅用地成交樓面價紀錄，超過了靜安寺C050101單元095-7地塊的成交樓面價162338元/平方米。
該地塊東至天平路，南至廣元路，西至華山路，北至051-10地塊，土地出讓面積4705.49平方米，容積率僅1.3，土地用途為普通商品房。中指研究院上海數據總經理張文靜指出，地段的稀缺性是該地塊「身價」高企的原因。該地塊位於051街坊，是風貌別墅地塊，享受便利的軌道交通以及豐富的高品質商業，毗鄰徐家匯地鐵站和交通大學地鐵站，與上海頭部商圈徐家匯商圈的直線距離約400米。
*競得者為「汽車模具大王」葉華彪之女*
該地塊的競得者為上海祺祥旺宇置業有限公司。天眼查顯示，該公司成立於2025年1月17日，註冊資本為155000萬元，法定代表人為葉舒祺，並由葉舒祺持有100%的股權。
公開資料顯示，葉舒祺是浙江台州「汽車模具大王」葉華彪之女。葉華彪祖籍浙江省台州市三門縣，其背後企業為汽車模具與零配件巨頭屹豐汽車科技集團。葉華彪亦是上海市台州商會常務副會長。
據官網介紹，屹豐汽車科技集團有限公司成立於2000年，是世界最大的汽車模具製造商及中國最大的車架零件製造商，目前在中國有十多個生產基地，分布在上海、南京、煙台等幾大城市。
值得一提的是，今年以來，葉舒祺至少新成立了四家涉及地產的公司，分別是上海祺祥旺宇置業有限公司、上海楹嘉置業有限公司、上海祺祥泓啟置業有限公司和成都祺祥旺宇置業有限公司，註冊資金分別為15.5億元、100萬元、100萬元和5萬元，法人代表均為葉舒祺。
《經濟通通訊社28日專訊》
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