領展(00823)行政總裁王國龍在基金單位持有人周年大會後表示，過去十多年公司穩健經營，債務比例維持在20%左右，無需頻繁再融資。他強調，這為集團在經濟不明朗環境下提供強健基礎，期望能把握機會收購優質物業。
王國龍指出，當市場有賣家放售物業，且投資環境許可，領展會尋找更優質物業，或出售現有物業以換取新資金投資，這是一貫做法。他相信，未來將繼續採取此策略，穩固根基，為新機遇奠定基礎。
*未來將繼續探索海外投資機會*
他又指，自2015年起，領展開始分散投資，降低香港業務比例，拓展至新加坡及澳洲市場。王國龍表示，這一策略過去幾年對業績有顯著幫助，新加坡及澳洲物業收入穩定增長，實現收益平衡，未來將繼續探索類似機會。
作為商場營運者，王國龍強調，領展的核心是為租戶帶來人流，防止消費者轉向其他商場或北上消費。通過提升物業組合，領展為租戶及社區創造價值。他分享，與租戶交流時，見證翻新後的街市生意顯著改善，例如樂富一位經營多年的租戶，其子女已大學畢業，反映領展對社區的正面影響。他說：「這是香港成功的故事，喺今日大家普遍感到負面的時候，希望我們可以齊翻起身，我哋香港仲有好多好嘢。」
*尊重離職同事感謝其付出*
王國龍表示，過去數年管理層團隊持續強化，新增投資及營運總監等職位，分擔以往由行政總裁獨攬的職責，幫助集團管理更多產業及地區。他透露，自上任行政總裁起，集團每年均審視行政總裁任命，考慮內部或外部人選，強調管理層變動是深思熟慮的決定。
談及人手調配及2023年初的供股決定，王國龍坦言曾面對外界質疑，但供股後公司財政狀況更穩健。他以種花比喻：「間中要剪下D葉，棵樹先會成長得好」，表示重整架構是為未來市況好轉時打造最佳團隊爭取增長。他強調，過程會尊重離職同事，感謝他們的付出。
《經濟通通訊社22日專訊》
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