《本港樓市》中原CCL按周升0.01%，短期跌勢未變

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.37點，按周微升0.01%，是4月3日美國公布一系列對等關稅措施，及4月4日中國出招反制當周市況。貿易戰升溫，全球經濟衰退風險加劇，樓市氣氛轉淡，買家採取觀望態度，二手成交減少，相信整體樓價繼續向下調整未變。

　　今周指數仍未反映環球股市急挫的影響，加上近日有大型新盤減價促銷成市場焦點，搶去部分二手客源，樓價走勢受壓偏軟。CCL再跌3.37點或2.47%便達到第二季目標133點水平。

*今年樓價暫時累跌0.92%*

　　CCL仍處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。財案後5周樓價累升1.10%，2025年樓價暫時累跌0.92%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.73%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.65%。4月26日西沙SIERRA SEA首輪價單銷售318伙，對本地二手樓價的影響將於5月中旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.24點，按周跌0.07%。CCL(中小型單位)報136.19點，按周跌0.05%。CCL(大型單位)報137.28點，按周升0.33%，指數仍在2016年8月底水平徘徊。

*今年港島樓價累跌2.7%*

　　四區樓價二跌二升，走勢反覆。新界西CCL Mass報125.47點，按周跌1.04%。港島CCL Mass報134.83點，按周跌0.49%。新界東CCL Mass報150.18點，按周升0.30%。九龍CCL Mass報135.08點，按周升0.69%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、9月中、10月初及11月中水平。

　　2025年八大樓價指數計，CCL累跌0.92%，CCL Mass跌0.64%，CCL(中小型單位)跌0.59%，CCL(大型單位)跌2.53%，港島跌2.70%，九龍升0.95%，新界東升1.21%，新界西跌2.25%。
《經濟通通訊社25日專訊》