環球動態 | 美國按揭利率飆至6.11%，伊朗戰事衝擊市場
13/03/2026
《經濟通通訊社13日專訊》美國按揭利率本周急升，反映投資者憂慮前總統特朗普對伊朗發動軍事行動的經濟影響，抵銷近期樓市可負擔性改善的利好趨勢。
根據房利美周四(12日)發布的調查數據，標準30年期定息按揭平均利率本周升至6.11%，創去年4月以來最大單周升幅。此前兩周該利率曾跌破6%心理關口，為2022年以來首次。
10年期美債孳息率自特朗普與以色列本月初對伊朗發動攻擊以來急升，周四觸及4.25%的2月初以來高位。衝突引發全球能源價格飆升，令聯儲局短期減息可能性降低。
全美房地產經紀協會數據顯示，2月二手樓銷售回升1.7%，反映低利率吸引買家入市。惟loanDepot首席投資官Jeff DerGurahian警告，若中東衝突持續推高油價，10年期債息或長期高企4%以上，按揭利率將維持5.8%至6%高位。
全美房地產經紀協會首席經濟師Lawrence Yun指出，春季傳統購房旺季臨近之際，利率波動令市場前景不明。BrightMLS首席經濟師Lisa Sturtevant補充，若伊朗局勢惡化，可能導致今春樓市交易停滯。
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