【地慘股】中央籲守規矩助解決房屋問題　本地地產股全線急瀉

　　繼早前藉澳門賭牌諮詢加強監管澳門博彩業，引發濠賭股急挫後， 據外電報道，北京向本港地產商施壓，籲幫助解決住房短缺問題，並指「遊戲規則已經改變」，不再願意容忍壟斷行為，引發一眾本地地產股今日(20日)急瀉，其中恒地(00012)更跌逾一成。 

中央向本港地產商施壓，要求幫助解決住房短缺問題，引發一眾本地地產股今日急瀉。 (Shutterstock圖片)

高樓價被指是反政府活動根源

      據《路透社》報道，隨着北京尋求加強對香港的控制，政府已對香港勢力強大的地產大亨提出一項新任務，就是幫助解決可能破壞穩定的住房短缺問題，這樣做就是發揮影響力，運用資源支持北京的利益。

      長期以來，大型地產商在香港的混合政治制度下發揮了超強力量，幫助選擇領導人，影響政府政策，並從土地拍賣制度中獲益，但部分中國官員和國家媒體責怪地產商未能阻止2019年的反政府抗議活動，他們認為，高樓價是這些抗議活動的根源。

「遊戲規則已改變」   不再容忍壟斷行為

      報道引述三位主要開發商和一位熟悉相關會談的香港政府顧問指，在今年的閉門會議上，中國官員傳達了這一訊息。北京目前正在採取更廣泛的努力，使香港遵守《國安法》，而且更加愛國。據一位接近內地官員的消息人士指，他們被告知「遊戲規則已經改變」，中國政府不再願意容忍壟斷行為。有分析預計，繼早前澳門賭牌諮詢有機會「六變三」，引發濠賭股急挫後，市場憂慮北京所指本港地產「遊戲規則已經改變」，有機會指香港的地產市場壟斷情況將被打破，雖然可以解決樓價過高所引起的民怨，但亦令到香港地產商利益受損。

      現任全國政協副主席兼前特首梁振英表示，由於大亨們與香港的經濟和政治關係如此密切，北京很難將他們完全排除在外；又指他們是政治經濟生態中的一個重要組成部分，認為需要審慎行事，不要一竿子打翻一船人。亞洲地產董事長、中國山西省政協常委蔡志忠指，現在的重點是對國家的貢獻，這不是香港傳統商界習以為常的那樣了。

胡應湘：未知怎樣做   但北京將施壓

      合和主席胡應湘向《路透社》表示：「北京並沒告訴我們該怎麼做，但要求我們解決問題；北京並非不耐煩，但將會向地產商施加壓力。」報道引述新地(00016)表示對香港未來有信心，並將繼續在香港和內地城市投資。

     本地地產股受消息影響，一開市全線下挫且愈跌愈急，其中擁有大量農地的恒地現(11:10am)跌11.84%報29.4元。

撰文：經濟通市場組、採訪組　整理：李崇偉

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