《開市Good Morning》熊麗萍：新城事件憂影響公司債務
04/07/2019
內房股連日造好，部分更已接近歷史高位，甚至創出新高。鼎成證券董事總經理熊麗萍今早在《經濟通通訊社》News TV節目－－開市「Good Morning」上表示，內房股走勢強勁與公司陸續公布上半年銷售數據有關，加上中美貿易緊張局勢暫緩，大市氣氛改善，吸引資金流入。
樓價穩定有利內房股走勢
熊麗萍表示，近日人民幣走勢趨向穩定，有利內房股走勢，但更重要是與行業整體銷售數據造好有關，加上半年結過後，市場早前憂慮資金的壓力有所紓緩，亦是有利因素。
近日中國指數研究院數據顯示，上半年內地100個城市樓價指數上升1.45%，熊麗萍認為，內地樓價平穩發展，對比價格大上大落對整體行業更為有利，這亦是中央所樂見，否則可能會有調控措施出台，屆時會打擊大眾的購房意欲，但認為中央短期不會出手遏抑樓市；再者，在價格穩定增長的同時，內房銷量同時有穩健增長，市場對其盈利憧憬亦更加大。
中海外股價表現落後有因
個別內房選股方面，龍頭股如中海外(00688)往往獲不少投資者青睞。熊麗萍對此看法表示保留，原因是過去大型內房股因為財政實力，在銷售方面及買地的議價能力亦較高，但自去年起，內地「地王」數目下降，其他發展商買地更加容易，加上採取貨如輪轉的銷售策略，對比大型內房股銷售彈性更高，增長自然更理想。這亦解釋為何中海外的股價表現落後其他增長較為快的同業。
她建議投資者可留意近年銷售額突破1000億元人民幣的地產商，如正榮地產(06158)。該股去年銷售額剛突破1000億元人民幣，她相信，今年要達到增長30%的銷售目標並不困難，加上公司規模日益擴大，在借貸方面亦更容易。她建議現價買入，中線有機會上望6元。
此外，新城發展(01030)昨日因主席王振華捲入性侵醜聞被捕事件影響，股價由一度由破頂驟跌兩成四。熊麗萍認為，雖然事件屬個人問題，理論上對公司業務沒有太大影響，但目前由於大股東即王振華無法直接參與業務，或不能滿足公司的發債條件，導致債項需要提早贖回。因此，她建議在事件未明朗之前，不用急於撈貨；持貨者要留意今日股價走勢，若仍未止瀉則應先行部分獲利。
蒙牛較澳優優勝
兩隻奶製品股蒙牛(02319)及澳優(01717)昨日逆市破頂，但兩者業務略有不同。熊麗萍傾向推薦蒙牛，因為其規模較大加上業務較為多元，而澳優估值就較高。她在節目中分析蒙牛的前景及買入策略，以及回答觀眾所提問有關平保(02318)、即將在港招股上市的啤酒股百威亞太(01876)、吉利汽車(00175)及碧桂園服務(06098)的走勢及股價部署，欲了解詳盡分析，請即重溫今日精彩內容，請即登入
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