按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：投資於香港寫字樓及零售物業。 － 物業組合包括： （１）中環花園道三號：包括兩幢分別樓高47及37層的寫字樓，總面積達163萬8千平方呎； （２）朗豪坊辦公大樓：混合用途發展項目，樓高59層，總面積達70萬3千平方呎； （３）朗豪坊商場：樓高15層，面積達59萬平方呎。 － 基金管理人為鷹君資產管理(冠君)有限公司，為鷹君集團(00041)之全資附屬公司，負責冠君產業信 託之投資及融資策略、資產提升、收購及出售政策，以及該項物業之整體管理。 － 受託人為滙豐機構信託服務(亞洲)有限公司。 － 分派政策：將於每個財政年度向基金單位持有人分派相等於冠君產業信託年度可供分派收入100%的款項。 根據信託契約，冠君產業信託在任何情況下均須確保，於每個財政年度分派予基金單位持有人的總款項不得少 於冠君產業信託年度可供分派收入的90%。每年分派兩次股息，即截至6月30日及12月31日止六個月 期間之分派，預期中期及末期分派將分別於每年11月底及5月底支付。 － 於基金上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降6.6%至10.86億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢 利5.48億元，可分派收入減少9.1%至4.32億元。期內業務概況如下： （一）花園道三號：營業額下降12.2%至5.37億元，佔總營業額49.5%，分類溢利下跌 16.7%至3.9億元。期內，花園道三號寫字樓的出租率為82.2%，平均現收租金為每平方呎 71.1元(按可出租面積計算)； （二）朗豪坊辦公大樓：營業額上升1.6%至1.78億元，佔總營業額16.4%，分類溢利增加 0.9%至1.29億元。期內，朗豪坊辦公大樓出租率為86.2%，現收租金為每平方呎41.7 元(按建築面積計算)； （三）朗豪坊商場：營業額下跌1.5%至3.71億元，佔總營業額34.2%，分類溢利下跌0.9%至 2.6億元。期內，商場出租率為99.5%，現收租金為每平方呎153.1元(按可出租面積計算 )； （四）期內，集團投資物業公平值錄得收益1.96億元，去年同期為虧損20.26億元。於2026年6 月30日，集團投資物業總估值為564.32億元； （五）於2026年6月30日，集團之銀行結存及現金為8.21億元，而銀行借貸為119.15億元， 另有中期票據26.11億元。資產負債比率為25.4%(2025年12月31日：25.4%) 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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