按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：持有及投資中國的商業物業，以及從事物業發展與相關活動，基金不得從事房地產以外之業務。 － 物業組合：於2018年6月，集團的物業組合涵蓋寫字樓、零售、服務式公寓及酒店物業業務；寫字樓物業 組合包括北京東方廣場東方經貿城及重慶大都會東方廣場商廈；零售物業組合包括兩個分別位於北京東方廣場 及重慶大都會東方廣場的購物中心；服務式公寓物業組合包括由北京東方君悅大酒店客房所改造的服務式公寓 ；酒店物業組合包括4家五星級酒店，即北京東方君悅大酒店、成都天府麗都喜來登飯店、瀋陽麗都索菲特酒 店及重慶海逸酒店。 － 主要股東匯賢控股為長實地產(01113)之附屬公司。 － 基金管理人為滙賢房託管理有限公司，由中信証券國際、長實地產及ARA Asset Management分別持有40%、30%及30%權益，管理人費用為每年物業收入淨額之1%。 － 受託人為德意志信託(香港)有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於上市日期至2011年12月31日期間以及截至2012年12月31日止財 政年度分派相等於可供分派收入的100%之款項，而其後於每個財政年度分派可供分派收入至少90%予基 金單位持有人。無論如何，分派比例不可少於90%。基金每年分派兩次股息，分別於每年11月底及6月底 支付。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集團營業額減少0.3%至23.37億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大31.1% 至7.37億元，可供分派收入下跌88.5%至2600萬元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，物業收入淨額下降4.8%至13.03億元；投資物業公允價值虧損擴大26.9%至 10.98億元； （二）寫字樓：營業額減少3.5%至10.29億元，佔總營業額44%，分部溢利下降4.5%至 7.44億元；年內，北京東方廣場東方經貿城平均現收月租下跌2.6%至每平方米260元，佔用 率為84.5%；重慶大都會東方廣場商廈平均現收月租下跌2.2%至每平方米87元，佔用率為 76.8%； （三）商場：營業額下降11.1%至6.4億元，佔總營業額27.4%，分部溢利下跌18.8%至 3.84億元；年內，北京東方廣場新天地平均現收月租下降12.8%至每平方米631元，佔用率 為92.4%；重慶大都會東方廣場商場之佔用率已達50%； （四）公寓：營業額下跌3.6%至1.63億元，分部溢利則增加7.3%至8800萬元； （五）酒店：營業額上升29.5%至5.05億元，佔總營業額21.6%，分部溢利增長1.6倍至 8700萬元； １﹒北京東方君悅大酒店：平均入住率增加24.7個百分點至66.7%，平均每晚房價則減少 5.9%至1496元； ２﹒瀋陽威斯汀酒店：平均入住率增加6.2個百分點至53.6%，平均每晚房價上升0.5%至 553元； ３﹒重慶大都會凱悅酒店：平均入住率微升0.2個百分點至75.7%，平均每晚房價則減少4%至 641元； ４﹒成都天府麗都喜來登飯店：平均入住率上升13.3個百分點至77.9%，平均每晚房價增加 5.9%至613元； （六）於2024年12月31日，集團之銀行結餘及現金為29.77億元，銀行貸款為57.77億元。 債務對資產總值比率為16.8%(2023年12月31日：18.2%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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