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09979 綠城管理控股
即時 按盤價 升3.020 +0.090 (+3.072%)
集團簡介
  - 集團於2020年7月由綠成中國(03900)分拆上市,主要於中國自行及透過與業務夥伴合作為商業項
    目及政府項目提供代建服務。
  - 在商業項目方面,集團提供的服務包括前期管理、規劃設計、工程管理服務、成本控制、營銷、銷售服務、交
    付管理及售後服務,並允許商業項目擁有人使用「綠城」品牌以作營銷用途。集團亦自2019年初起從事商
    業資本代建服務,向商業項目擁有人提供流動資金支持、債務融資及股本投資等不同形式的注資解決方案。
  - 在政府項目方面,集團主要提供公共住房物業開發項目及公共基礎設施(包括學校、博物館及體育設施)的代
    建服務。該等服務一般包括規劃設計、項目時程管理、工程管理、成本控制、竣工驗收及交付管理。
  - 此外,集團亦提供其他服務,包括代建諮詢服務及設計諮詢服務。
業績表現2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2021年度,集團持續經營業務之營業額增長23﹒7%至22﹒43億元(人民幣;下同),股東應佔溢
    利則上升28﹒7%至5﹒65億元。年內業務概況如下:
    (一)持續經營業務之毛利增長20﹒2%至10﹒41億元,毛利率則下跌1﹒4個百分點至46﹒4%;
    (二)商業代建:營業額增長12﹒6%至14﹒78億元,佔總營業額65﹒9%,分部溢利則上升
       24﹒3%至4﹒75億元;
    (三)政府代建:營業額上升84﹒5%至5﹒72億元,佔總營業額25﹒5%,分部溢利增長56﹒2%
       至6606萬元;
    (四)其他:營業額增加1﹒6%至1﹒94億元,分部溢利維持在8984萬元;
    (五)於2021年12月31日,管理項目數量為296個項目。於2021年12月31日,合約項目總
       建築面積8470萬平方米,增長11﹒3%;在建面積4400萬平方米,增長8﹒7%;
    (六)於2021年12月31日,集團之銀行存款及現金(不包括抵押銀行存款)為21﹒38億元,另有
       租賃負債1519萬元,流動比率為2﹒01倍(2020年12月31日:2﹒05倍)。槓桿比率
       (計息債務除以權益總額)為1﹒22%。
公司事件簿2022  |  2020
  - 於2020年6月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)保持集團在代建行業的市場地位,並進一步擴展集團在現有及新城市與地區的代建業務;
    (二)建立一個涵蓋整個物業開發行業價值鏈的綜合代建平台,並擬與可進一步提升品牌認知度並擴展集團服
       務範圍的公司建立戰略聯盟、投資或收購該等公司;
    (三)計劃將集團的代建服務擴大至覆蓋其他物業類型,包括非住宅商業物業、綜合體及工業園,並繼續優化
       現有技術創新以發展集團的研發能力;
    (四)進一步實施「綠星標準」以鞏固代建行業的標準及基準,並挽留及招募人才以鞏固及提升「綠城」品牌
       。
  - 2020年7月,集團發售新股上市,估計集資淨額12﹒13億港元,擬用作以下用途:
    (一)約2﹒43億港元(佔20%)用作進行戰略收購拓展集團的業務;
    (二)約1﹒48億港元(佔12﹒2%)用作發展集團的商業資本代建;
    (三)約6﹒53億港元(佔53﹒8%)用於向綠城中國(03900)償還債務;
    (四)約4852萬港元(佔4%)用作開發集團的生態圈;及
    (五)餘額1﹒21億港元(佔10%)供作營運資金。
股本變化
生效日期事項股數 / 類別發行價備註
30/06/2022配售 / 發行52,024,000 普通股--獎勵股份
10/07/2020配售 / 發行525,316,000 普通股HKD 2.500新上市;包括4776萬股超額配售股份
股本
發行股數2,010,000,000
備註: 即時報價更新時間為 29/11/2024 12:46
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