《本港樓市》利嘉閣料4月樓價升約1.5%，上半年升近8.6%

　　差餉物業估價署數據顯示，3月全港私人住宅樓價指數本港樓價指數連升10個月，創逾兩年高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，剛性需求及投資者大舉入市下，撐起淡季樓價持續上升，首季成為近3年來表現最好的一季。而今年3月份樓價升幅略有收窄，主要反映2月下旬至3月上旬的實際市況，當時有農曆新年較淡市況及2月底爆發中東戰事，惟實際影響極為短暫。

　　陳海潮相信，本月在中東戰火的憂慮漸被市場消化後，新盤及二手市場雙雙向好，料帶動4月份樓價持續上升，有機會再升約1.5%，以及帶動次季維持穩步上升步伐，上半年樓價有望升近8.6%。

　　租金走勢方面，今年首季升0.85%，按季及按年同期升幅均顯著擴大，反映淡季下租賃需求仍旺盛，並成為自2019年起8年來租金升幅最大的首季。陳海潮預計，今年次季在留學生加入租賃行列後，料整季租金升幅可擴大至逾3%，帶動全年租金進一步看好。
《經濟通通訊社28日專訊》