《本港樓市》摩通私銀：今年香港房地產信貸提供具吸引力機會，偏好投資級信貸

　　摩通私人銀行發布《2026年亞洲展望》，摩根大通私人銀行亞洲固定收益信貸策略主管李子雋表示，香港房地產似乎正由危機時期逐步邁向初步復甦的跡象，對於專注優質資產的投資者而言，香港房地產信貸在市場轉角之際提供了具吸引力的機會，並指雖然該行仍保持選擇性，偏好投資級信貸並對寫字樓市場保持謹慎，但隨著基本面改善、再融資壓力減輕，以及多重需求推動因素，市場前景更為正面。

　　他指出，2025年對香港房地產信貸而言是充滿挑戰的一年，期間出現多宗備受關注的壓力事件，然而，信貸環境正顯示改善跡象。2026年的到期壓力已大幅減少至僅約26億美元，紓緩了短期再融資壓力，並為發展商提供更多空間。即使出現零星違約，廣泛蔓延的風險仍然偏低。

　　在投資策略方面，李子雋認為，雖對香港房地產信貸的看法愈來愈正面，但仍維持審慎、專注質素的投資取向，首選配置投資級信貸，BBB級以上的發展商可提供約5%收益率。此外，在優質發行人的有評級永久債中看到策略性機會。至於無評級債券則保持高度審慎。
《經濟通通訊社23日專訊》