按盤價 
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▷ 滙豐上調香港2026-2027年樓價增幅預測至7%
▷ 滙豐調升信置、新地、新世界等地產股目標價
▷ 地產板塊資產淨值折讓由66%收窄至51%
▷ 滙豐調升信置、新地、新世界等地產股目標價
▷ 地產板塊資產淨值折讓由66%收窄至51%
滙豐環球投資研究報告指出，香港樓市復甦步伐加快，相信樓價未來仍有上漲空間，因此將2026至2027年間每年樓價增幅由先前預測3至5%，上調至7%。該行同時上調多間地產股目標價。該行對信和置業（00083）目標價升53%至13.9元，評級由「持有」上調至「買入」；新地（00016）目標價升14%至127.2元；新世界（00017）目標價升35%至6.2元。
該行指出，香港地產板塊資產淨值折讓由2024年6月的66%，已收窄至平均51%，但估值修復遠未結束，對該板塊而言，現時重返支持性的政策環境，該板塊的平均折讓通常低於20%，有時甚至會出現溢價交易。該行認為，該板塊的估值將會優於過去15年，基本情境預測本港地產板塊的折讓將逐步調整至介乎35%至40%。
該行又指，比較看好新地、恒地(00012)、信置。該行認為信置有積極土地儲備活動，其盈利增長前景較佳。新地則擁有充足的可售資源，預計新地將成為房地產市場復甦的主要受益者；而恒地的盈利前景也因物業銷售改善和借貸成本降低而得到提升。
| 地產股 | 目標價 | 評級 |
| 長實（01113） | 38.2元→41.3元 | 持有 |
| 恒地（00012） | 34.2元→37元 | 買入 |
| 嘉里建設（00683） | 24.6元→25元 | 買入 |
| 新世界（00017） | 4.58元→6.2元 | 沽售 |
| 信置（00083） | 9.1元→13.9元 | 持有→買入 |
| 新地（00016） | 112元→127.2元 | 買入 |
| 九龍倉集團（00004） | 23元→25.5元 | 持有 |
*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社23日專訊》
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