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▷ 長者業主免補地價換購較小或偏遠物業
▷ 業主按季繳准許費,公屋租客可豁免
委會資助房屋小組委員會通過兩項新措施,包括將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合乎資格的白表申請者,以先導形式推出,並設有3000個名額。此外,「長者業主樓換樓計劃」亦獲批推行,容許年滿60歲、持有單位達10年或以上的全長者家庭業主,免補地價在第二市場出售現居單位後,換購面積較小或位置較偏遠的物業。兩項計劃同於今年9月接受申請。
在新安排下,出租計劃的合資格白表申請人須符合最新一期居屋白表申請資格,而參與業主則必須持有單位滿10年或以上。若單位成功租予白表申請者,業主須按季度繳付出租准許費,費用按單位面積及所屬地區計算,以一個約35平方米的單位為例,新界、九龍及港島區每季費用分別約6900元、9300元及1萬元。不過,若租客為公屋申請者,業主則可獲豁免繳交有關費用。
計劃規定單位須以整個形式出租,業主與租客均須持有當局發出的有效證書,雙方除可透過「業主及租戶資訊共享平台」自行配對外,亦可經地產代理促成交易。租約為期兩年,採取「一年死約、一年生約」安排,兩年約滿後,若租客仍符合白表資格,雙方可在協商下續約及重新議定租金。房委會會密切監察計劃運作,並適時檢討成效。
至於新推出的「長者業主樓換樓計劃」,旨在讓長者業主多一個置業選擇,方便他們遷往鄰近年輕家庭成員的地區,或在退休後選擇居住環境較寬敞的偏遠地區。當局表明,有關計劃不設任何績效指標。
《經濟通通訊社18日專訊》
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