摘要
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差估署2025年9月香港私人住宅售價指數報292.5點，按月升1.3%，連升4個月累漲2.1%，租金指數連漲10個月至200點創歷史次高。
事實要點：
▷ 租金指數連升10個月至200點（歷史次高/全年+3.9%）
▷ 樓價指數連升4個月累漲2.1%（9月292.5點/年內新高）
▷ 首9個月樓價指數反升1.14%（原數據未提下跌）
▷ 本月一手成交近1600宗（庫存低於2萬）
▷ 租金指數200點為2019年8月後新高（近6年最高）
差餉物業估價署剛公布樓價指數，2025年9月私人住宅售價指數報292.5點，按月升1.3%，連升4個月，累計升幅2.1%，創逾1年新高。今年首9個月，樓價指數反升1.14%。租金指數則連升10個月，按月升0.2%，全年累升約3.9%，最新報200點，為2019年8月後近6年的新高，創歷史次高水平。
*大型銀行或跟隨美國減息，全年樓價料升5%*
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署樓價指數連升4個月，已可確認住宅市場樓價已成功尋底並開始進入上升軌道，近期部份二手業主亦考慮收窄議價空間，近期整體市況向好，日前中美關係緩和，雙方領導人即將於本周會面，有望於更多方面達成共識，對整體經濟局面屬好消息。
他指出，本周美國大機會再次減息，幅度有機會達0.5%。本港大型銀行亦大機會跟隨，隨著進入減息周期，買家供樓負擔減輕，入市意欲提升，本月一手市場已錄近1600宗成交，本月沒有大型新盤推出，成交當中不少來自市場上之貨尾單位，近期新盤庫存量亦回落於二萬個以下水平，反映市況轉旺，短期內更有望再跌至更低水平，年底有機會跌至約17000至18000個水平，隨著近期整體經濟轉好，樓市健康穩定地向好發展，預計第四季樓價將持續向升，全年樓價有望錄約5%升幅。
*下月租金有機會創出歷史新高*
租金指數方面，繼續受惠於各項專才政策，指數連升10個月，更創歷史次高水平，本港住屋需求持續高企，租盤供不應求，短期內租金難以下跌，料租金會持續上揚，下月有機會創出歷史新高，相信會令供平過租更明顯，吸引轉租為買及買樓收租個案更會持續趨升。
《經濟通通訊社28日專訊》
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