《本港樓市》利嘉閣廖偉強︰明年樓市將呈無間斷式的升勢，整體樓價料升7%

　　利嘉閣地產總裁廖偉強指出，樓價經歷之前連跌3年後，終在今年首季最後一個月成功築底，並漸次回升，踏入第三季後的9月，升幅更有所加快。總結2025年全年，樓價料至少升逾3%，終止3年連跌後反彈，終於成功扭轉跌勢。目前樓市正值當頭起，在各項利好因素，如息口、經濟及入市意欲回升支撐下，2026年樓市將出現無間斷式的持續上升，後市可以樂觀看好。

　　展望樓價表現，廖偉強相信樓市會呈無間斷式的升勢，出現穩步復甦。他預計，整體樓價在2026年可錄約7%的升幅，其中中小型住宅樓價全年看升6%至8%；而豪宅物業價格在市況轉旺，及之前低基數追落後下，加上投資移民及高才通入市支撐，料有8%的上升空間。租金方面，因應之前已持續錄得明顯升幅，而在多了人租轉買及投資者入市令可放租供應增多之下，2026年租金升幅料會收窄，故全年只看升3%，中小型住宅租金及豪宅租金升幅均料相若。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處資料，截至今年12月8日為止，2025年整體私人住宅共錄得54104宗買賣登記，涉及金額約4710.55億元。按走勢推算，預計今年全年登記量最終可錄得約5.72萬宗，較2024年的約4.84萬宗再升18%，實現兩連升，並創近4年高位；物業成交總值方面，預測全年將增加13%，至約4970億元，同樣連升兩年，創近4年來最多。
《經濟通通訊社10日專訊》