分析指滙控香港商業房產貸款風險敞口可控,減息助支持樓市

23/09/2024

  英國《金融時報》最新重提滙控(00005)中期業績披露,截止至今年6月30日,香港商業房地產貸款被列為「信貸減值(credit impaired)」有32.24億美元,而在去年底僅為5.76億美元,急增約4.6倍。滙豐回應指,許多貸款者仍在支付利息,但未有提供相關數據。

 

分析指滙控香港商業房產貸款風險敝口可控,減息助支持樓市

(資料圖片)

 

溫傑:滙控本港商業房產貸款風險敞口可控

 

  凱基投資策略部主管溫傑向《經濟通通訊社》表示,滙豐在香港銀行的規模為最大,故相關的本港商業房地產貸款風險敞口「如無意外」也會是最多,但滙豐的業務遍布全球,包含不同地區,故上述數字按比重來計算,只佔很少比重,認為現時相關情況可控。

 

  他指出,現時香港進入減息周期,本港樓市大幅下滑的空間應該不是太大,而商業房地產的問題則早已人所共知,市場早已預計相關數據,留意到今日匯控的股價反應不是太大,又指按照過去數月的股價表現來看,市場似乎對其他香港銀行會有更大憂慮,例如恒生(00011)等,相反滙豐的大部分貸款等則比較國際化,認為現時毋需太過恐慌。

 

惠譽:內地房產風險已近底部,香港方面仍未確定

 

  惠譽北亞銀行評級主管黃智仁指,銀行業多年來一直因為對中國房地產市場的風險敞口而飽受壓力,現在焦點已轉向香港,可以更有信心地說,銀行業對中國商用不動產的風險已接近底部,但對於香港的還不知道。

 

滙控上半年香港房地產業敞口為356億美元

 

分析指滙控香港商業房產貸款風險敝口可控,減息助支持樓市

(資料圖片)

 

  滙控新任行政總裁艾橋智(Georges Elhedery)在8月初的分析師電話會議上表示,儘管大部分貸款被歸類為信貸減值,但「全部都在正常還款」。不過,該行在7月31日發布的財務報告中承認「部分借款人已尋求延期付款以應對債務償還困難」。

 

  據滙控中期業績資料顯示,上半年集團的香港房地產業敞口為356億美元,較去年全年368億美元降3.3%。該等敞口當中60%為有抵押,40%為無抵押。資料指,所有被列為次級或信用減值的敞口都有良好的抵押品擔保,有20億美元敞口被列為次級,平均貸款價值比為50%;有32億美元敞口被列為信用減值,平均貸款價值比為55%。


撰文:經濟通採訪組

 

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